滙豐銀行昨推出新定息按揭計劃搶客，首年定息按揭僅2.18厘，為全城最低。業界人士認為，現時新造按息下調空間有限，料不會觸發按息減價戰，加上銀行業回歸傳統存貸業務，預期銀行會推出不同的定息或同業拆息按揭產品。 記者：黃碧珊、李培瑛
滙豐提供三款定息期按揭計劃，分別為首年2.18厘、首2年2.48厘，及首3年2.68厘，其後均為最優惠利率（P ）減1.75厘，現時滙豐P 為5厘，即實際按息為3.25厘，不設現金回贈。
交銀按息減至3厘
滙豐定息計劃只限新造按揭金額達100萬元或以上的一、二手或轉按物業。該計劃由昨日至下月18日，以先到先得方式接受卓越理財及運籌理財客戶申請。滙豐銀行香港區零售策略及管理兼資產業務主管施穎茵表示，目前的定按計劃暫不會擴展至一般客戶，該行按揭息率牌價仍為P 減1厘至1.5厘。滙豐發言人補充，若申請者並未為滙豐指定戶口客戶，該行會按個別情況處理。施穎茵表示，推出全城最低息定按計劃，並非要爭奪市場佔有率，主要回應優質客戶的需求。她續稱，按揭市場競爭一向激烈，由於新造按息進一步調低的空間有限，料暫不會出現減價大戰。不過，昨日再有銀行調減按息，交銀香港將新造按揭息率調低至P （該行為5.25厘）減2.25厘，即實際按息由3.1厘，減至3厘的市場低位，現金回贈0.6%。惟需於4月底前提取貸款。對於續有銀行推出定按計劃吸客，工銀亞洲（349）董事兼副總經理黃遠輝表示，定息按揭只在指定時間內息率較傳統按揭低，銀行亦要顧及盈利，料不會掀起按揭減息戰。他預期，實際按息有機會向下微調約25點子至2.75厘，而本港一個月同業拆息將維持現時約0.4厘水平。
南豐料增買家入市信心
富邦香港（636）董事總經理兼行政總裁李晉頤表示，市場上定息產品的利率相距不遠，他指富邦並非價格領導者（price leader ），為保障淨息差，不希望減價，但相信該行上月推出的定息產品具競爭力。南豐集團董事總經理蔡宏興指出，近期按揭利率處於低水平，利好樓市，能增強買家入市信心。他相信銀行不會做蝕本生意，現階段按息再大幅下調空間不大。在滙豐宣佈推新樓按計劃後，市場未聞有買家因此而入市個案。
滙豐推出新定息按揭計劃，地產代理紛藉此作宣傳招徠客戶。 司徒世華攝
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