八成地產代理10月食白果業界：銀行收緊按揭 成交率跌一半
金融海嘯令樓市一蹶不振，八成地產代理上月錄得「零成交」紀錄。不過，香港專業地產顧問商會會長汪敦敬指出，樓市慘淡的主要原因並非樓價暴跌，而是銀行批核按揭過份保守，導致三分二新買家未能成功入市，若情況持續，擔心三個月至半年內將出現結業潮。香港地產代理商總會訪問165間地產代理，發現八成受訪公司在10月份錄得「零成交」，只靠租務生意「吊命」；半數受訪者認為樓市在未來一年不會復蘇。該會主席李純鶴估計，銀行收緊批核按揭導致樓市買賣成交率暴跌一半，「而家樓市係『半停板狀態』，仲差過沙士。有好多用家想趁機入市，俾銀行用好多難題推卻。」
聯會提六救市方案
地產代理業界聯席會議將致函特首辦，提出六大救市方案，包括要求港府關注銀行界過份保守批核按揭，並加強按揭保險計劃，讓銀行向香港按揭證券有限公司出售按揭。業界又促請港府寬免差餉至2010年，並把居屋第二市場的承保期由25年延至35年，間接減少每月供款額，又希望減免地產代理業牌費。工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝稱，受金融海嘯影響，銀行近期新造按揭數量暴跌。他承認估價公司估值時可能因樓價波動而傾向保守，但這並非銀行所能控制。當銀行批核按揭時，供款額少於五成收入的標準維持不變，若果買家入息穩健及物業為新樓，理應容易獲批核，「始終按揭係大家想做嘅業務，點會抗拒？」
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地產代理業界聯席會議昨向政府建議六大救市方案，包括延長差餉寬免期及減免地產代理牌費。謝榮耀攝
