[冷知識] 夾屋加按擬免補地價　業主須住滿五年

夾屋加按擬免補地價業主須住滿五年　可藉此套現周轉
  

金融海嘯影響浪接浪，政府不得不改變政策協助中產一族。運輸及房屋局將會放寬現行對夾屋業主將單位加按的限制，令住滿五年的業主毋須繳付數十萬元補地價，便可將單位加按套現金錢。夾屋大聯盟及立法會議員表示歡迎，認為在經濟不景下，業主可藉此增加現金周轉靈活性。記者：馮永堅

運輸及房屋局常任秘書長陳鎮源日前與夾屋大聯盟及部份業主會面，討論毋須補地價出租單位及加按等問題。據了解，當局擬放寬對住滿五年業主將樓宇加按規限，業主可憑財政需要為由，例如退休、失業及減薪等，申請加按時豁免補地價。不過，當局對業主不補地價將單位出租的建議有保留，認為會對過去補了地價的業主不公平。據悉，當放寬加按後，申請人只須作一個宣誓及繳交行政費用即可。現時大部份銀行都收緊借貸，據了解，部份銀行如東亞銀行，已口頭應承協助夾屋業主做加按服務，「如果政府肯改，我哋實會做。」

出租單位仍受限制
運輸及房屋局回應查詢時表示，夾屋是一項政府資助置業計劃，業主如要把單位出售、加按或出租，都要向政府補地價。該局發言人指，過去有業主及立法會議員要求放寬有關限制，當局正考慮讓有需要的夾屋業主在毋須向政府補地價下，向貸款機構申請加按。代表8,000個業主的夾屋大聯盟發言人賴仁彪指，歡迎擬放寬夾屋業主加按限制，對於當局未肯放寬不補地價出租單位限制，他有少許失望，未來會繼續爭取。協助夾屋業主爭取權益的立法會議員湯家驊指出，過去兩年不斷向政府提出放寬加按限制，但當局都不肯讓步，他相信是因為金融海嘯才令當局研究放寬，希望明年會取消有關限制。政府在90年代初委託房屋協會興建1.2萬個單位出售，並以優惠價格發售予中等入息家庭。2000年後私樓市場逆轉，其中堅尼地城的加惠臺、馬鞍山曉峰灣畔及將軍澳怡心園三個屋苑，獲准改作私人樓宇以市值價格出售。