房屋協會轄下將軍澳叠翠軒464個「夾屋」貨尾單位，今日起接受合資格人士申請，建築面積呎價平均3,000元，售價由130萬至280萬元，比同區市價便宜兩成三。發售單位的建築面積由568至827平方呎，八成是三房兩廳的大單位。房協指，定價主要是參考此屋苑近期二手成交價而作出，亦顧及市民的負擔能力。他們對銷情表示樂觀。 記者：張文傑
叠翠軒毗鄰港鐵寶琳站，1998年落成。房協今次推出的單位全部集中在第二至四座，售價低於慣常的市價八折定價，房協總經理（物業發展）劉竟成解釋：「考慮過（申請人）負擔能力，所以畀多少少折扣。」
單位實用率近九成
他指，開售的單位從未有人入住過，一直有定期保養，早前已詳細檢查及「執漏」，「地板有需要翻新就翻新，視乎個別單位情況修葺。」房協並為買家提供1年保養。劉竟成說，單位實用率近九成，買家最高可獲九成按揭，相信銷情向好，預料全數出售後可為房協帶來10億元收入。叠翠軒餘下181個位於第一座的貨尾單位，會在適當時候一次過推出。此次推售的單位中，第四座部份單位景觀十分開揚，面向學校、公園及游泳池等地。
房協今次破天荒讓單身人士申請這批「夾屋」單位，但他們的揀樓次序將排在最後。最優先揀樓的是核心家庭申請者，之後是非核心家庭（例如：兄弟、姊妹等申請者），成功申請者下月會進行抽籤，預計最快5月可揀樓。
可能出現超額認購
美聯物業將軍澳區助理營業董事馮國基表示，呎價3,000元有一定吸引力，一般家庭認為是「上車」置業良機。房協此次推售可能出現超額認購，這對單身人士並非好消息。他分析稱：「好多家庭申請者嘅話，就未必輪到單身人士。」但他認為，對區內二手樓價影響不大，因夾屋有5年禁售期，賣出時業主亦要補回地價，「想置業人士如果用番補地價後計算嘅3,900蚊呎價，區內都有好多選擇，又冇咁多限制。」
今日起市民可往叠翠軒參觀示範單位，時間朝10晚6，房協提醒市民周末等候參觀的時間較長，建議市民盡量周一至五前往，詳情可瀏覽房協網站：
http://www.hkhs.com，及致電：2894 3222查詢。
將軍澳叠翠軒貨尾單位資料
推出單位總數：464個
三房單位數量：378個（建築面積：710－827平方呎）
兩房單位數量：86個（建築面積：568－601平方呎）
平均呎價：$3,000
售價：$130萬－$280萬
落成年份：1998
申請日期：03/03/10-22/03/10
購置夾屋資格
購買者：核心及非核心家庭*
月入限額：$23,001－$39,000
資產上限：$120萬
購買者：單身人士
月入限額：不超過$19,500
資產上限：$60萬
購買者：公屋家庭#
月入限額：無
資產上限：無
*必須在截止申請前兩年內沒有在港擁有住宅物業
#申請成功需交出現行居住的公屋單位
資料來源：房屋協會
from:
http://hk.apple.nextmedia ... art_id=13780803
