焦點股推介,SOHO中國(0410)

1^# 大中小 iryliu (IP: x.128.225.x) 發表於 2007-10-11 12:02 發短消息只看該作者

來源富泰證券

內容港股昨日顥著造好，其中昨日本欄推介的工商銀行(1398)股價急升8.9%，收報6.92元，再創上市新高，成功把握最後上車機會，應可獲得理想回報。內地房地產發展商SOHO中國(410)業務集中北京市中心區域，已完成發展1,208,594平方米建築面積，預期09年前將完成發展另外878,422平方米建築面積，以營業額及可發展面積計，集團為北京CBD地區最大的房地產發展商之一。由於集團未來仍會把焦點放在商業項目，即使十七大舉行後，不排除會有針對內地房地產市場的宏觀調控措施推出，但由於北京奧運舉行在即，預期當地房地產市場受到的宏調壓力有限，加上北京商業房產市場過去漲幅相對溫和。集團上市時引入七名基礎投資者，包括嘉里建設(683)大股東郭鶴年以及九倉(4)主席吳光正，雖然集團土地儲備相對較其他大型發展商為少，SOHO目前在北京有土地儲備208.7萬平方米，連同獲潘石屹注入前門33幅土地，其餘51%由北京市區國資委持有，以及可能投得的11幅前門土地，土地儲備合共244.7萬平方米。但上述土地儲備集中北京中心城區(CBD)，加上項目開發後以銷售為主，寫字樓樓面積佔超過一半，隨著集團成功集資，可望在未來進一步提升土地儲備，料可足夠未來五年發展之用。

其中集團位於北京的「長城下的公社」，贏得多個獎項並提升集團知名度，雖然上述項目原有土地用途為住宅，但預期可望正式取得轉變土地使用權。

集團在06年獲中文版《財富》雜誌評為中國「最受讚賞的公司」之一，亦是十大公司中唯一內地房地產發展商。集團與北京天街訂立多份協議，以收購天安門南前門項目權益，若集團取得收購天安門南前門相關批文，料可增加165,000平方米建築面積，長線前景理想，未持貨者投資者可考慮在9.7元水平吸納，若以大成交上破10.2元阻力，中線目標12元，不跌穿9.5元可續持有。

(轉載)

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2^# 大中小 hellohellokitty (IP: x.128.229.x) 發表於 2007-10-11 12:20 發短消息只看該作者

謝謝你的資料分享

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3^# 大中小 050876 (IP: x.82.10.x) 發表於 2007-10-12 12:23 發短消息只看該作者

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4^# 大中小 AWDHOWARD (IP: x.177.124.x) 發表於 2007-10-12 12:44 發短消息只看該作者

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5^# 大中小 sahara (IP: x.103.116.x) 發表於 2007-10-12 12:56 發短消息只看該作者

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6^# 大中小 dowjone (IP: x.250.107.x) 發表於 2007-10-12 13:30 發短消息只看該作者

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