SOHO中國（410）連環出手購買新項目，繼上月中買入上海東海廣場一期，昨日以40億元（人民幣．下同）投得北京朝陽區望京B29專案用地，將發展為寫字樓及商業項目，每方米地價1.02萬元，較底價高1.6倍，但相對北京7月拍賣的廣渠路15號地每方米地價1.5萬元，朝陽區這塊地未能刷新地王紀錄。SOHO董事長潘石屹透過電話會議透露，競投過程相當激烈，一般拍賣由開始至賣出只舉數十手，但昨日共舉213手，歷時一小時，對手包括剛於A股上市的中國建築股份、遠洋地產（3377）、城開及首開集團等國企，有別於兩、三年前主要是民企積極買地的情況。B29專案用地可建樓面39.2萬平方米，九成屬寫字樓，商業不足5萬平方米。對於成交價較底價15.13億元高出1.6倍，潘石屹指，這是政府按當年地塊的拆遷成本而定，意義不大，最重要是成交價等於每方米1.02萬元，相當合理。
全年賣樓目標100億元
他預期，項目可於明年下半年動工，2011年開售，冀寫字樓每方米均價3萬元，商業部份是5萬元。由於項目未落實具體設計，故暫未定總投資額，但潘石屹透露，今年1至8月SOHO的物業銷售金額逾70億元，遠超預期，估計全年達到100億元；加上銀行備用信貸200億元及現金60億元，沒有資金壓力，未來更會繼續物色新項目。此外，繼上月初斥29億元投得無錫一幅商住地後，綠城中國（3900）昨再下一城，擊退兩家浙江地產商，以20.05億元投得杭州拱墅區拱墅南路一幅商住地，較底價高72%。該地面積約3.74萬方米，可建總樓面約8.97萬方米，每方米樓面地價2.24萬元。昨日親自壓陣的綠城主席宋衛平在投地後接受內地網站訪問時指，成交價雖較預算略高約一成，不過地皮位置好，應不會買錯。
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