一直以北京為基地的SOHO中國（410）進軍上海市場，昨公佈以24.5億元（人民幣．下同）從摩根士丹利手上，購入位於南京西路的東海廣場一期寫字樓，每方米作價3.4萬元；SOHO計劃把項目改名為SOHO東海廣場，邊租邊售，冀今明兩年全部售出，目前出租率僅30%。
回報勝出租 冀兩年內悉售
SOHO董事長潘石屹透過電話會議稱，據經驗及對項目評價，認為出售東海廣場較留作收租，可提供更高回報。東海廣場可出租樓面7萬平方米，樓高52層，原先租戶以外資大機構為主，每日每平方米租金8至12元；即全部租出，每年租金收入2至3億元。潘石屹說，今次是進軍上海的第一步，仍會繼續物色其他項目，已建成物業或土地都會考慮；公司暫時只集中投資於京滬。東海廣場原先是爛尾樓，大摩於06年以19.6億元購入，今年上半年環球金融市場惡化，寫字樓不景氣，令大摩計劃出售手上的上海物業。今次交易作價仍有25%利潤。此外，雅居樂（3383）昨日擊退保利房地產、萬科及奧園（3883）等，分別以2.41億元及4.76億元投得廣州花都107國道D商住地，及番禺中心城南區商住地，兩地可建樓面各約133萬及145萬方呎。
雅居樂逾7億奪兩地
另上海復地（2337）去年以1.53億元在成都高新區投得一幅商業地後，昨再以逾3.83億元投得毗鄰一幅佔地約68.76萬方呎的商住地。保利房地產昨以5.62億元投得佛山南海區1幅商住地。而阿里巴巴集團以3560萬元投得杭州一幅工業地；中石油（857）則以4200萬元投得廣州一幅加油站地。
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