不少港人視首批2,200伙新居屋樓花為「上車」希望，據瞭解，為趕及於今年底開售樓花，房委會將會於11月初開會討論銷售安排，屆時將按最新數據來決定折扣率。
有委員預料為令樓價達至市民可負擔水平，折扣率有可能加大，由原來市價7折，可能增至最多5折。
樓市升黃遠輝料定價高
目前居屋單位一般按市值7成出售，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝強調，折扣率是按機制計算，大原則是至少有一半單位售價，可讓入息上限以內家庭在購樓後，其按揭供款與入息比例不超過40%。
他指有理由相信市場價格上升，令新居屋定價較高，為達到上述原則，將研究加大新居屋折扣率，令價單定價降低，但強調現時手上未有最新數據，所以難估計最終的折扣率，他形容市價5成則是相當大的折扣：「歷史上未出現過！」
他又指，在機制下計算出來的定價，符合到買家負擔能力，而不同時期的折扣率有所不同，並不存在房委會於哪個時間「賣大包」﹔他亦提醒市民，一旦失落是次居屋亦不要失望，港府有決心提供更多居屋：「今次不是最後一期居屋！」
黃遠輝早前接受本報專訪時已指出，居屋白表入息限額，在消費物價指數及樓價持續上升下，會向上調高至4.8萬至5萬元。
委員：應以家庭收入定價
房委會委員、公屋聯會副主席文裕明指出，在過往會議上，資助房屋小組委員一致認為，折扣率應不止7折，若到5折就是「大家高興的事」，他認為長遠而言須檢討與市價掛鈎的做法，以家庭收入去考慮定價。
另一委員黃成智亦指，現時樓價高企，對於年輕人而言，折扣率達3至3.5成仍難以負擔，故委員之間均有取向期望在折扣率上「多做功夫」，強調要按年輕人的能力，在高樓價下買到居屋，一旦調至5成，他相信不會有人反對，但難以調至再高於5成的折扣率。
另一名委員黃國健指出，私樓價格太貴，按市價7成出售亦「蝦人買」，失去協助小家庭、公屋家庭踏上一層房屋階梯，他強調現時樓價不是正常狀態，居屋面向用家市場，認為價錢合理是一個大前提。
