房協聲稱會為青衣綠悠雅苑買家爭取9成按揭，惟申請表夾附資料竟暗藏「魔鬼細節」，列明不保證買家可獲此成數的按揭。
有長遠房屋策略督導委員會委員估計，房協此舉是了解到白表供樓負擔能力勉強，恐有「爆煲」的風險，故預設免責條款，避免承擔額外的責任。
房協：能否獲批銀行決定
房協發言人昨接受查詢時強調，房協會向與其達成協議的銀行，提供按揭貸款擔保，令綠悠雅苑買家可申請9成按揭，惟能否獲批，須由銀行決定，故建議市民申購前，應先考慮自身供款能力，房協現正與多間銀行商討綠悠雅苑的按揭安排。
上月29日房協宣布發售綠悠雅苑的新聞稿中，便提及會向銀行及其他財務機構提供按揭貸款保證，讓買家可獲高達9成的樓宇按揭。
不過，上周五（12月21日）起派發的綠悠雅苑申請表內夾附的申請須知及銷售安排文件，內文乙一第9項最後兩句卻寫明，房協不會保證買家可獲9成或任何按揭貸款，惟過去夾屋申請表及相關資料，卻無刊載有關內容。
長遠房屋策略督導委員會委員王坤指出，以往居屋和夾屋申請表均無提及按揭保證的具體安排，估計房協今次是了解到白表入息及資產限額，要購買綠悠雅苑可能十分勉強，故預早設定免責條款，以免日後經濟逆轉而出現未能上會時，需要承擔額外責任。
蔡涯棉：沒9成負擔不起
另一名長策會委員蔡涯棉表示，綠悠雅苑大部分單位售價均逾300萬元，倘買家最終僅獲批7成按揭，屆時單是首期便需支付90萬元，超出白表家庭資產限額的83萬元：「倘若沒有9成按揭，白表客根本負擔不起。」
他說，信貸紀錄差劣或入息明顯未能負擔供樓款項的買家，未必可獲銀行承造9成按揭，但相信這類買家只佔極少數，倘若他們已為單位支付訂金，房協應容許退訂。
另外，房協位於長沙灣東景大廈的綠悠雅苑示範單位，截至周日參觀人次有1.16萬，連同昨日的3,300人次，合共參觀人次已達1.49萬人。
