三千居屋貨尾明日「出籠」天頌苑押後推出

賣地成績理想帶動樓市氣氛轉旺，房屋委員會三千多個居屋貨尾乘勢於明日推出。天水圍天頌苑因為管理費爭拗未解決，臨陣剔出銷售名單，房屋署認為影響不大，對銷售反應審慎樂觀。地產代理估計申請踴躍，單位數目減少之下，超額認購倍數可望推高至十五倍。

房委會昨日宣布，由於與天頌苑業主委員會的爭議調解過程需時，因此將八百多個天頌苑單位抽起，扣除早前透過特銷計劃售給受廣深港高鐵香港段工程影響居民的單位，今期最終可供發售單位由原先大約四千個，減為三千二百一十九個。單位售價由大澳龍軒苑最低只需三十萬二千四百元，至筲箕灣東濤苑最貴的三百二十八萬四千五百元。

消息人士稱，雖然抽起八百多個單位，但由於其餘單位分布全港各區，選擇眾多，相信對申請人影響不大，房委會對今期居屋銷售反應仍然是「審慎樂觀」。

天頌苑單位押後推出

中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，九龍「地王」山谷道邨地皮拍賣成績理想，樓市調整隨之結束，大型屋苑交投數字近日急升。居屋申請人通常很受樓市氣氛影響，三千多個居屋單位於此時「出籠」，預計反應熱烈，「樓市氣氛好，撩?啲人想買樓，買私樓又嫌貴，於是申請居屋，互相感染下，估計今期居屋有望收到四、五萬個申請。」若以五萬個申請計算，今期居屋單位減少至三千多個下，超額認購可望達十五倍。

美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，樓市於九招十二式推出後一度放緩，但賣地成績理想，近期樓市轉旺，加上除天頌苑外已無居屋貨尾，他估計今期居屋整體申請反應良好，市區居屋尤其受歡迎。

公屋聯會主席王坤說，居屋需求無減少的情況下，預計今期居屋超額認購倍數將會上升。由於單位數目減少，相信白表與單身申請人最受影響，揀樓機會將更渺茫。他認為政府應復建居屋回應市民訴求。

油翠苑等設現樓示範

消息人士稱，天頌苑八百多個單位將於調解完成後盡快推出，現時計劃仍是以居屋形式推售。至於天頌苑位置偏遠，日後另行單獨推出發售會否較為困難，消息人士稱：「大家都無水晶球預測銷情，但過去推售的居屋，都有天水圍單位，申請人都有興趣選購。」

今期居屋將於七月八日截止申請，白表家庭入息限額為二萬七千元，資產限額五十三萬元，單身人士入息限額為一萬三千五百元，資產限額二十六萬五千元。房委會下月攪珠決定揀樓次序，合資格申請人可於八月起揀樓。油翠苑及錦豐苑的現樓示範單位，將於申請及揀樓期開放參觀。

第六期剩餘居屋單位明日開始接受申請，房委會臨時抽起825 個，原定發售的天水圍天頌苑單位，令推售單位減至3200 多個。

房委會表示，與天頌苑業主委員會解決管理費問題的争拗後，會再推售單位。