政府各部門接力出招盼為樓市降溫，由於措施多以規管新盤銷售手法為主，故部份二手屋苑樓價仍屢創新高。政府活化居屋措施仍只聞樓梯響，被譽為市區居屋樓王的大角嘴富榮花園，則迭創歷史新高，呎價達6030元，呎價超越鄰區私樓。
呎價較鄰區私樓高
置業18助理區域經理張志文表示，富榮花園8座中層C室，694方呎，一名同區客近日以自由市場價418.5萬元購入，呎價6030元，創下該屋苑新高。該買家早前曾參觀區內私樓如柏景灣及港灣豪庭，由於以同樣銀碼只能購入私樓兩房戶，遂轉投居屋市場，購入3房單位自用。
單位原業主於06年中以165萬元在第二市場購入，扣除補地價，獲利約80萬元。代理指出，富榮花園位置鄰近奧運站一帶私樓，遂被稱為市區居屋王，是次創下「天價」，呎價突破6000元大關，被市場喻為天價居屋，造價甚至較長沙灣四小龍屋苑更高。以泓景臺為例，5座高層G室，695方呎，本月以393萬元成交，呎價5655元。
禮頓山四天兩度破頂
另外，消息指出，跑馬地禮頓山再錄得新高呎價成交，3座高層A室，面積1911方呎，連租約，剛以4280萬元成交，每方呎2.24萬元，再創屋苑呎價新高。禮頓山過去4天錄得兩宗成交，並且兩度破頂。
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