大圍名城及火炭御龍山搶客戰日趨白熱化。長實（001）與港鐵（066）上周先以呎價逾萬元賣名城4房貴價貨，但銷情大遜預期；信和（083）則挾高佣3%促銷御龍山餘貨反應理想，今即加價3%賣山景戶，加價後呎價約8240元。長實為搶客，傳日內以呎價7000餘元推「平價」山景單位，呎價或低於同區二手。 記者：湯家明
上周五展開首輪認購的名城，除首日售逾300伙外，銷情每況愈下，周六及周日分別賣出30及15伙，迄今累售逾350伙，銷情遠遜預期。
御龍山加價3%沽山景戶
消息指出，發展商已急謀對策，變陣迎戰。有傳名城日內推出向西北的「平價」山景單位，料先推第3座南翼、北翼的A及B室，主要是901至903方呎及1030方呎3房連套房單位，若以市傳呎價7000餘元計，料最平單位約630.7萬元，明顯較上周四公佈首批20伙，最平單位即供售價850.06萬元平一大截。
另一邊廂，僅兩港鐵站之隔的御龍山，發展商信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，御龍山今日加價3%賣山景單位，加價後呎價8240元；馬場景單位則於復活節假期後加3%至8%，加價前呎價1.1萬元。該盤今年至今已累沽120伙，本月佔近80伙，售價普遍1200萬至1300萬元。有見大單位需求上升，推出5座60樓A室，1913方呎，另1296方呎平台及天台發售，意向呎價1.8萬元，意向價3443.4萬元。
名城新貨呎價遜同區二手
市場指出，名城新貨若呎價低至7000餘元，不單較御龍山山景貨平15%，並低於同區二手價，勢招徠一定客源。利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，名城與御龍山兩盤地點相近，難免互相搶客。惟名城屬全新項目，先催谷4房大單位貴價貨，銷售速度較慢可理解，購買力因而轉投同屬鐵路上蓋的御龍山。不過，御龍山貨量少，據知餘貨逾110伙，清貨壓力相對細；名城尚有千伙待沽，若以平價推出，料可搶回一批購買力。
廖偉強又指，該盤早前錄得一組內地客夥拍友人購入11伙，昨日傳出名城將推出平價貨，該組買家計劃加碼再增持，惟購入數量，待具體售價公佈後才決定。
名城及御龍山搶客事件簿
9/3月
事件：長實指名城參考鐵路沿線項目定價，參考呎價1.3萬元合理
16/3月
事件：名城獲批售樓紙，向鐵路沿線業主及租客提供樓價2%折扣優惠
22/3月
事件：傳御龍山加佣至樓價3%促銷餘貨
25/3月
事件：名城公佈首批20伙，即供呎價8879元
26/3月
事件：名城首日賣逾300伙
28/3月
事件：御龍山高佣奏效，單日賣16伙；名城銷情急跌，僅沽15伙
29/3月
事件：信置加價3%賣御龍山山景戶，傳名城推呎價7000餘元平價貨還擊
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