[資訊分享] 小一派位暑假快到港九名校網樓盤搜羅

入皇仁、女拔、男拔、喇沙……為人父母都想仔女讀到名校，無論是聽天攪珠，或是自行面試，本身居於校網內自然勝算更高。暑假快到，港島小學11、12及九龍小學34、41等名校網地區，賣盤租盤更加不愁客源，本周特別專攻城中4個名校網內一二手物業，方便對「網」入座。

名校區5至7月租售旺

「放暑假，傳統上多了父母客睇樓，仔女不用返學，睇中單位也方便搬屋，如果以名校網來說，父母多未雨綢繆，均會早1年購入網內單位，搵個名校地址報名，特別是港島中西半山區所屬的小學11校網，九龍塘所屬的小學41校網，5至7月期間，租售都旺。」香港置業執行董事李志成估計，本港整體經濟持續向好，樓市已出現樓價升幅追不上租金情況。

九龍塘是傳統名校網區，區內除著名一名校林立，亦不乏多所知名國際學校，負責區內樓盤的美聯物業(新聞- 網站- 圖片)助理營業董事曾凱群表示，「知道政府剛公布小一派位結果，事實上近1至2個月已有家長客出動到九龍塘搵樓，大部分會物色3房單位換樓，而且更是入場費較低的上車盤，因為區內富豪根本不會以名校網的因素而搵樓，以廣播道一帶屋苑最受歡迎，較鄰近一眾名校，樓價介乎300萬至900萬元，畢架山一號最近交投大增，不少買家亦是跨區家長客。」

小童入學前一年搬屋

港島則以小學11校網最煞食，中原地產(新聞- 網站- 圖片)高級聯席董事李巍坦言，「傳統上，5至7月，是樓市淡季，不過，西半山從來都無面對此問題，主要都是因為有名校網支持，而且，大部分父母都會於小孩入學前1 年入市。5月份，整個西半山錄得超過200宗二手成交，估計為仔女而入市的家長佔10%，成交多集中在干德道和羅便臣道，物業成交價介乎500萬至1,000萬元不等。」