房屋委員會復售居屋以來首次出現「賣剩蔗」。為促使今年最後一批共4,130個單位能全部沽出，房委會或先將其中1,651個分佈各區的零散單位，委託地產代理以「盡量貼近市價」策略放售。公屋聯會及地產代理都反對計劃，批評政府違背承諾重返私樓市場，與私樓「頂爛市」。 記者：馮永堅
房委會資助房屋小組昨開會，聽取委員對復售居屋意見。小組主席張炳良表示，上期貨尾單位賣出率不足六成，反應欠佳，但政府仍未決定是否如期於今年推出餘下單位。當局會花兩個月時間詳細分析市況，3月下旬決定貨尾單位命運。會上有委員提出先把1,651個分佈在各區的零散單位推出市場，至於位置較好的觀塘油美苑1,480個單位，以及較偏遠的天水圍天頌苑999個單位則押後推出。張炳良指，委託地產代理推銷單位可增靈活性，會向當局反映意見，「每期賣幾多單位、幾時賣都唔會咁死板。」
可能再加折扣優惠
房委會資助房屋小組主席張炳良指，委託地產代理推銷單位可增強靈活性。
當局早年制訂復售居屋政策時，已有意見提出把單位交予地產代理放售，但政府當時一口拒絕，擔心與地產商爭客。但據了解，政府後來改變態度，認為居屋貨尾分佈各區，對私樓市場衝擊有限；而委託地產代理賣樓好處是較靈活，「啲客可以隨時買到居屋」。居屋售價將維持不變，仍會以市價七折定價，不過房委會或會因應市況，調整折扣優惠，「個居屋單位定咗賣150萬，如果私樓再跌，可能會增加折扣優惠以反映實際市況。」不過居屋業主日後若要轉售，就要補更多地價。至於地產代理佣金由誰支付，如市況持續惡化，佣金可能全部由房委會支付，以增加市民購買意欲。公屋聯會主席王坤反對將居屋給地產代理放售，指有關做法違背當年不參與私樓市場承諾。身兼中原集團主席的房委會委員施永青指樓價下跌不少，有關做法只會「頂爛市」，反對政府委託地產代理賣居屋，「如果房委會叫我做，我會拒絕受託。」
部份擬交地產代理放售居屋
沙田屋苑名稱：錦泰苑 單位數目：404黃大仙屋苑名稱：慈愛苑 單位數目：257屋苑名稱：采頤花園 單位數目：146將軍澳屋苑名稱：彩明苑 單位數目：226屋苑名稱：廣明苑 單位數目：100港島南屋苑名稱：雅濤閣 單位數目：131屋苑名稱：龍德苑 單位數目：37北區屋苑名稱：昌盛苑 單位數目：65屋苑名稱：雍盛苑 單位數目：46註：最後一批零散或回購居屋單位有1,651個資料來源：房委會網頁
包括將軍澳彩明苑的1,651個剩餘居屋零散單位，料以貼近市價策略放售。
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