港府放寬居屋二手市場，二手居屋和出售公屋樓價屢創高峯，據房委會官方紀錄，居屋新樓王呎價破萬，筲箕灣愛蝶灣一中層單位，實用面積592方呎，綠表成交呎價達7,652元，以房委會賣樓時提供44%折扣率計算補地價，市值呎價高達11,019元。黃大仙公屋鳳德邨中層一實用面積407方呎單位，綠表成交呎價為4,301元，若計補地價市值呎價為7,096元。
■港府放寬居屋二手市場，二手居屋和出售公屋樓價屢創高峯。
記者：呂焯均居屋第二市場明年1月放寬，白表資格家庭也可毋須補地價買二手居屋，再轉手則要補地價。房委會紀錄今年6月未公佈放寬居屋第二市場措施時，至本月上半月的成交資料顯示，居屋第二市場樓價短短半年上升約一成，每月成交維持130個單位以上，直至政府於10月底宣佈提高額外印花稅和增設買家印花稅，整體樓市轉淡，居屋第二市場升勢才煞停。
媲美同區二手私樓
11月上半月的成交宗數急跌至19宗，其中公屋只1宗，樓價未見顯著變動，同期三大熱門居屋油塘油翠苑、旺角富榮花園、筲箕灣愛蝶灣，綠表成交實用面積呎價均保持6,000元以上，若連補地價則為8,000元以上，最高價貼近9,000元。房委會紀錄又顯示，7月和9月份的成交中，分別出現了新居屋樓王和新公屋樓王。7月共有155宗居屋和公屋成交紀錄，愛蝶灣一個中層實用面積592呎單位，轉售給綠表家庭，實用面積呎價達7,652元，愛蝶灣當年獲房委會提供44%折扣率，若連補地價計，市值呎價高達11,019元，市值樓價達652萬元，媲美同區私人屋苑二手樓價。黃大仙鳳德邨一個高層實用面積407方呎單位，9月綠表成交呎價4,301元，若計入當年房委會提供的折扣率65%，連補地價的市值呎價則為7,096元，市值樓價達288萬元。
團體促增居屋供應
公屋聯會主席王坤指，房委會數據反映二手居屋和公屋樓價也瘋狂，促政府增加居屋供應，每年從新建公屋撥出3,000個單位作居屋發售，他認為新居屋必須加設限制，只可售給港人，防止外地炒家趁機炒賣。
