97年本港樓市陷入瘋狂狀態，造價升勢急遽，全城皆炒，元朗區亦為熱炒地區之一，不少當年於高位接貨，後淪為「蟹貨」一族的買家，迄今仍未重返家鄉。如97年開賣的朗晴居，現價與當年高位仍差近四成。
朗晴居為當年熱炒屋苑之一，市場新近錄得9座低層B室成交，面積689方呎，造價225萬元，呎價3266元。單位於97年以353萬元成交，貶值36%。
柏麗豪園呎價曾見7499
同屬新地系的柏麗豪園，6座面積1967方呎的特色戶，97年一手呎價曾達7499元。新地剛公佈開賣的YOHO Midtown，首批單位呎價高見近1萬元，39樓一個連平台特色戶，1218方呎，定價1107萬元，呎價9089元，較柏麗豪園97年造價更高21%。柏麗豪園1座同類特色戶，1773方呎，97年曾以1294萬元成交，目前銀行估價僅678萬元，低48%。
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