樓價沸騰，新界區單幢舊樓也以癲價成交，已有25年樓齡的大圍金輝花園，494方呎單位，剛以256萬元成交，呎價高達5182元，創區內單幢樓98年後新高。
金輝花園256萬成交
中原地產高級分區經理蔡創文表示，由於大圍火車站一帶多個屋苑樓價已急升，市場追落後，單幢舊樓也炒到癲。上述金輝花園高層H室，為頂樓對落一層，沒有裝修，以高市價逾一成由用家承接。原業主08年4月以193.8萬元購入，持貨兩年多獲利62.2萬元，升值32.1%。
平均每月都未必有1宗成交的金輝花園，也見短炒。蔡創文表示，一名投資者2月以203萬元購入低層H室，494方呎，剛以220.8萬元售出，呎價4470元，持貨5個月賺17.8萬元，升值8.8%。
蔡創文指出，金輝花園附近一帶屋苑多以用家入市為主，如毗鄰的金禧花園本月至今的5宗成交，買家全為用家；平均成交呎價4890元，按月微升1%。
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