商品價格呈升勢，銀紙不及磚頭保值，加上息口低，吸引不少投資者買樓收租保值。本港100個私人屋苑從去年9月起平均呎租輾轉由17元升至17.93元，業界預料呎租將輕易升破18元，首季上升4.5%，上半年看漲一成，意味本季有5.5%升幅，至19.2元水平，追貼97年9月高峯呎租20.85元。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，政府續免一年差餉，加上息口仍低企，投資成本減輕，資金遂湧入樓市以對抗通脹，買樓收租情況將越來越多，帶動租售價齊升，預期本港100個私人屋苑3月份平均呎租18.29元，較2月份的17.93元再升2%，超越海嘯前08年7月18.22元高位，上半年租金看漲一成。
長沙灣樓租值年漲20%
中原地產區域經理歐陽振邦表示，長沙灣四小龍之一的宇晴軒，第7座高層G及H室相連戶，1477方呎，獲公司客以3.6萬元承租，呎租24.4元，早前同類單位最高呎租為23元。
他指出，四小龍屋苑包括宇晴軒、泓景臺、碧海藍天及昇悅居，目前放租盤約300個，除特色單位外，租金普遍較一年前升10至20%。如泓景臺第3座高層F室，671方呎，新近以月租1.2萬元租出，呎租17.9元，同類單位一年前月租1萬元，升幅20%。他預期，部份海嘯後承租單位將陸續約滿，業主加租事在必行，預料本季租金按季再升5%。
美孚最平租亦達萬元
香港置業分行高級營業經理葉佩雲表示，荔枝角美孚新邨最平月租，由去年8000至9000元，升至目前最低消費1萬元。以656方呎的一房單位為例，即使外望天橋，月租亦要1萬元，呎租15.2元。
中原助理分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園A座高層16室，902方呎，剛以月租2.2萬元獲承租，呎租24.4元，為過去半年的新高。由於樓市造好，不少業主將單位租轉賣，租盤越見渴市，由去年初高峯期180個，縮減至去年底約80個，本月已跌至約70個，推使業主加租，如R座中層5室，620方呎，業主由月租1.25萬元，加至1.45萬元，加幅16%。估計本季續約租金會較去年首季升15%。
