上周財政預算案推出多項招數穩定樓市，買賣氣氛不跌反升。預算案後首周六日，二手樓市急反彈，美聯數據指，本港十大主要屋苑成交錄50宗，較農曆新年前錄17宗迅速反彈1.9倍。天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨成交量最多。隨樓價上升，中原指今年首兩個月十大屋苑轉售賺錢比例89.5%，美孚新邨成賺錢比例最高屋苑。
春節假期完結，購買力重投樓市，刺激二手交投再轉活躍。儘管政府過去一周推出措施如優化勾地制度、增豪宅印花稅、港鐵及市建局加快推出土地等，樓市氣氛卻在低息環境下持續熾熱。美聯數據指出，過去兩天十大屋苑錄50宗成交，較前周錄17宗急速回升，反映市民置業意欲未受多項措施影響。
首兩月成交 美孚95%獲利
數據顯示，嘉湖山莊及美孚新邨各錄10宗成交，佔去整體成交40%。沙田第一城及紅磡黃埔花園反彈幅度最高，兩屋苑成交較前周急升3倍。
中原研究部指出，截至上月22日，今年首兩個月，十大藍籌屋苑錄1076宗二手賬面獲利成交，佔同期已知買入價89.5%，顯示市場對樓市前景樂觀，低息環境下，買家及投資者入市信心增強，帶動交投活躍外，並提升物業轉讓能力。加上，預算案寬減稅收及差餉，料刺激資金流入樓市，支持樓價向上，料傳統屋苑獲利比例進一步上升。
十大屋苑中，美孚新邨過去兩月錄159宗成交，轉手獲利比例95.2%，為各主要屋苑賺錢比例最高屋苑。美聯區域營業董事吳志輝表示，4期百老匯街117號低層B室，679方呎，剛以315萬元成交，呎價4639元。原業主去年12月265萬元買入，賬面賺50萬元，2個月升19%。他指，農曆新年後，買賣步伐明顯加快，相信本月造價有力升3至5%。
將軍澳中心短炒 兩月賺9%
除主要屋苑外，中原助理分區營業經理伍鳳儀表示，將軍澳中心6座低層F室，899方呎，原業主2個月前375萬元買入，剛以410萬元售出，呎價4561元，升9.3%。
同區領峯亦錄短炒獲利成交，6座高層左翼A室，1309方呎，原業主去年12月719萬元買入，剛以768.8萬元「摩出」，呎價5873，賺49.8萬元，升值6.9%。中原董事總經理陳永傑指，受一手新盤熱賣刺激，二手價量將緊隨上升。
樓價持續攀升，沙田第一城1座低層D室，395方呎，用家剛以200萬元承接，呎價5063元，成為97年後該類細價單位首度重上200萬元個案。美聯黃錦翰表示，該類單位於97高峯期達260萬元，現時距高峯差30%。
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