遠洋地產(3377)——不錯的房地產公司!
遠洋地產(3377)具有高速發展的環渤海房地產概念;主要開發中、高端住宅、寫字樓、零售物業、酒店式公寓及酒店,分散了開發風險,在北京市、天津市、遼寧省瀋陽市及大連市與廣東省中山市等地開發21個項目,分散了地域風險.
過去三年,按照在北京出售的總建築面積計算,遠洋地產(3377)在北京房地產行業位居第一位,銷售額度複合增長20%,開發的辦公樓項目全部位於市中心,當中多個項目用到「遠洋」作為品牌,並且獲得不錯的毛利率,2006年公司引入6家包括摩根士丹利、美林、瑞士信貸及渣打銀行等等的機構投資者,佔去30%股份,無疑強化了公司的企業管治及財務風險的監控
目前利淡的是中國國內房地產的宏觀調控措施,人民銀行持續加息壓抑過熱經濟,將要直接影響到遠洋地產(3377)的發展,以及加重置業人士的財政負擔,儘管中遠國際(0517)持有遠洋地產(3377)21.56%股份,仍然是公司上市以後的單一大股東,而另一股東中化集團持股也只有一成多,旗下方興地產(0817)也在港上市,屆時彼此已是直接競爭者,已經不是單純的母、子公司關係,日後遠洋地產沒道理享有所謂的母公司之庇蔭,內地房地產已然呈現出白熱化,出現汰弱留強的情況.
HK$3.8 先入第1注!! (25% of your total investment on 3377)
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