【本報訊】為促進樓市長遠健康發展及穩定股市，中國證監會發行部審核三處負責人習龍生在北京出席一研討會時表示，該會不會批准地產公司把A 股上市集資所得，用於囤積土地、房源或購買開發用地。同時在審核上市公司再融資申請時，將根據集資用途的必要性、可行性、合規性及市場接受情況從嚴審核。 記者：龍婉嫻
他甚至提出警告：「儘管中證監尚未採取行政手段干預，但上市公司應慎重考慮籌資規模與時機，及市場的承受能力，尤其金融及地產公司，不應指望依賴資本市場融資，而應以多渠道充實資本金。」
尚未採行政手段干預
習氏稱，有關停止房地產公司A 股及再融資審批的市場傳聞並不準確。不過，儘管他表示中證監在處理地產與非地產公司的公開招股、再融資或借殼上市等事宜均會一視同仁。但他同時又指，房地產公司新股集資所得，若用於囤積土地、房源、或用於購買開發用地等，均不會獲得批准。
目前內地房地產公司總數已達到5萬家，但由於過去中證監對房地產公司上市或借殼上市存在審批限制，迫使許多公司選擇到市盈率低得多的香港上市，然而，自從商務部06年發佈10號文件，限制內地公司以假紅籌方式來港上市後，已再沒有新批的內房股在港上市，近年上市的都是06年前已成立的假紅籌「存貨」。
中證監不准內房股將集資所得用於圈地，只可用作項目發展，以平衡供需。
防止囤積土地不起樓
滬深上市內房股至今僅得120家，相當於上市公司總數的7.5%，去年初至今年2月底，地產公司集資額578億元（人民幣‧下同），只佔市場融資總量6.7%。
對於為何中證監不准內房股將集資所得用於圈地，只可用作項目發展，習龍生解釋，內地股市如今已有條件推動包括內房股在內的一批優質企業做大做強，但在放開融資閘門的同時，也必需有利於快速將土地轉化為住房，以平衡供需，防止樓價過快上漲，「如果國內有一大批如萬科（自動減價促銷）這樣的房地產企業，他們在住宅市場發展中，將可起到與宏調目標一致的功能。」
嚴審巨額融資用途
至於近日平保（2318）、浦發行及招商地產再融資方案，引發內地股市一片再融資恐慌，他認為金融及地產公司受行業特點限制，在再融資規模的必要性方面難作合理判斷，「有些公司一提再融資就幾百億，列上一堆項目，我們將根據行業情況進行分析，公司是否真的需要這麼多錢?」
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