紅磡區建有不少屋苑，既有龍頭屋苑黃埔花園、亦有超級豪宅海名軒，新晉屋苑則有海濱南岸作代表，每月均錄得不少用家及投資者捧場。本月雖受市場氣氛影響，交投放緩，但呎價硬淨，業主普遍看好後市，加上同區前景理想，受惠於沙中線及港鐵觀塘線的延展部份，未來同區物業呎價大有上升空間。
洛基地產負責人馬慶豪表示，繼新年期間的一輪升浪後，各大屋苑平均升幅5%至10%不等，近月紅磡區略回平穩，本月初受復活節假期影響，睇樓量減少，預料本月整體交投量較上月放緩。此外，買家普遍受大市影響，保持觀望態度，加上業主心態強，出現不肯減價局面，現時以黃埔花園的2房上車盤為例，過往成交價為270多萬元，現時則需要約290萬元。
但馬氏續指，基於區內配套充足，屋苑具指標性，區內物業依然擁有優勢，同時未來仍有沙中線等大型基建落成，足以帶動區內樓價再上升勢。
黃埔花園 龍頭屋苑 呎價6,000元
九龍指標屋苑黃埔花園，分12期而建，共有88座大廈，單位總數共10,431個，面積由351至1,110方呎，間隔1至4房，高達83至90%實用率為屋苑賣點之一，長期深受用家歡迎。屋苑內商場食肆及商店林立，各期均設平台花園、兒童遊樂場及各類球場等，另備有大型停車場。
福興地產負責人指出，4月首星期屋苑錄得約10宗成交，平均呎價約6,000元，現時2房入場費約280萬元起，最新一宗成交為2期16座高層C室，面積469方呎，成交價為295萬元，每方呎價6,290元。
評價：價格硬淨有承接力
黃埔花園 打通2房 偌大空間
黃埔花園以實用高見稱，介紹單位為5期3座高層C室，面積788方呎，單位原則3房改2房，業主將2房合併，改成特大主人套房，面積相當闊落好用，並設有玻璃浴室，設計時尚型格。大廳同樣間隔實用，單位座向東南，景觀望少海景，視野開揚。業主現叫價545萬元，呎價6,916元。
物業資料
物業名稱：黃埔花園
單位：5期3座高層C室
建築面積：788方呎
實用率：約87%
間隔：2房2廳（1套房）
叫價：545萬元
呎價：6,916元
樓齡：23年
資料提供：福興地產
電話：2356 1166
黃埔新邨 入場費突破200萬
黃埔新邨與黃埔花園僅一街之隔，由26幢住宅大廈組成，單位面積由450至650呎，大部份都是兩房戶。由於屋苑同享黃埔花園配套環境，加上交通之便及附近食肆林立，生活十分便利，但屋苑本身並無任何設施，管理方面亦難與黃埔花園相比。
黃埔新邨向來盤源不多，市場約有50個，入場費亦較早前上調，以往低於200萬元的2房戶，現時則需約210萬元。4月份首星期暫錄得2宗成交，新近成交包括面積620方呎的A座中層8室，成交價246萬元，平均呎價3,968元。區內代理指出，基於業主議價空間細，影響交投量，料屋苑本月成交量不多。
評價：3房呎價低於300萬元夠吸引
海逸豪園 間隔多元化 呎價微跌
海逸豪園為大型臨海屋苑，共有5期合共25座住宅大廈，樓齡7至11年，共提供4,738伙，單位面積由467至1,479方呎，間隔由1房至3房套房另工人房，另設有複式戶，面積2,973至3,307方呎。屋苑設有會所及戶外泳池，鄰近漁人碼頭商場，另可步行前往黃埔花園商場購物。
中原地產首席分區營業經理王淑儀指出，屋苑截至本月7日止，暫錄得6宗成交，平均呎價約7,500元，較上月輕微下調，同時交投量較上月共38宗成交明顯下跌。
最新一宗成交為23座中層C室，面積1,121方呎，成交價1,068萬元，平均呎價9,527元。若2房成交量佔多，有機會將屋苑平均呎價拉低。
評價：高級優質屋苑海景單位落後大市
海濱南岸 樓齡最輕 大型住客會所
由居屋改裝的海濱南岸由7座大廈組成，共提供2,470伙，單位面積由559至770方呎，間隔分2房及3房。大型住客會所設備齊全，包括有室內外泳池、網球場、高爾夫球練習場、健身室、宴會廳及保齡球館等，交通及購物方面，步行10分鐘即抵港鐵紅磡站旁的都會商場，亦可選擇步行15分鐘至黃埔花園各期商場消閒購物。
洛基地產負責人馬慶豪指出，屋苑2房入場費約320萬元起，新近成交包括1座高層J室，面積770方呎，成交價470萬元，平均呎價6,104元。現時屋苑暫錄得約3宗成交，平均呎價介乎6,000元至6,500元不等，呎價與龍頭屋苑黃埔花園接近。
評價：區內會所設施最強適合年輕一族
海濱南岸 正南全海景
位於紅磡海旁的海濱南岸，為區內最新屋苑，是次介紹單位為3座低層J室，面積770方呎，間隔3房2廳，1浴1廁設計，單位全新未住過，備有原裝交樓標準，裝修保養良好，大廳四正實用，客廳間隔分明，座向正南，日間陽光充足，外望對北角全海景，景觀質素佳。業主現叫價470萬元，呎價6,104元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：海濱南岸
單位：3座低層J室
建築面積：770方呎
實用率：78%
間隔：3房2廳
叫價：470萬元
呎價：6,104元
入伙日期：2008年
資料提供：洛基地產
電話：2316 2828
半島豪庭 10分鐘抵港鐵站
由5座物業組成的半島豪庭，鄰近紅磡火車站，屋苑旁設有蓋天橋直達紅磡火車站、巴士總站及隧巴轉車站，步行約需10分鐘，單位總數共1,669個，面積由481至1,391方呎，間隔由開放式至3房套房；頂層另備有複式戶，面積由2,199至2,447方呎。第1、2及3座為服務式住宅設計，故只能作無火煮食，第4及5座才具備明火煮食。
屋苑現時入場費約310萬元，放盤量逾200個，首星期暫錄得5宗成交，成績不俗，平均呎價約6,800元，本月最新成交為1座高層G室，面積867方呎，成交價568萬元，平均呎價6,551元。租金則自新年後累升10%，現時平均呎租約26元。
評價：交通方便純住宅設計
海名軒 成交疏落維港景入場3,600萬入場
矗立於紅磡海旁的海名軒，是維港沿岸知名豪宅，大廈樓高逾70層，大部份單位享有遼闊海景，而且全屬大戶設計，最細面積也近2,000方呎，其中以1座向南景觀最佳，可望對岸維港煙花海景，2及3座向東，可享東九龍鯉魚門海景及未來郵輪碼頭景。
海名軒一向成交量不多，甚至非每月可錄得成交，呎價更是同區最高，但不乏區外客搵盤，向維港靚景單位入場費約3,600萬元。較新一宗成交為3座極高層A室，面積1,891方呎，成交價2,820元，平均呎價14,913元。區內代理預料，屋苑會受同區交投減慢影響，成交量維持在低水平。
評價：臨海摩天豪宅
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