[資訊分享] 流感海嘯夾擊　股樓照炒反彈殺機

藍天白雲，趕不走世紀流感的陰霾，過去半個月，本港旅遊業幾陷停頓，平日人來人往的尖沙咀星光大道，戴上口罩的自由行旅客，寥寥可數，顯得冷冷清清。

本港股市短短兩個多月升了六千多點，由一萬一千三百多點低位，直逼萬八關口，樓市重返去年初水平，炒家紛紛出籠，表面一片好景，但本港經濟命脈其實已受「內傷」。
根據港府最新經濟數據，香港首季經濟倒退百分之七點八，是自九八年金融風暴以來最差，整體貨物出口更劇跌達二成三，是半個世紀以來最低，失業率達百分之五點三，創四十一個月以來新高。
佔本地生產總值達三成、從業員總數達五十五萬人的旅遊及出口業，更是重災區。最近在全球爆發的豬流感，更加踩多一腳，遊客怕被隔離不敢來港，酒店冇人住，病毒源頭墨西哥貿易買家拖延收貨，連在貨櫃碼頭做點貨的「打喱」，日日吊鹽水等死。

週二廣東省通報首宗豬流感確診個案，中招廣州男子曾入住旺角帝京酒店，一度引起封酒店恐慌。

早前新地譽‧港灣熱賣，發展商食住上，蜂擁推出貨尾。

熱浪吹襲，天文台於本週一錄得入夏以來最高溫度攝氏三十一點九度，與天氣一樣熱爆的股市，再度展示熱錢威力，恒指在急跌四百五十點的劣勢下，拗腰直上，重登萬七點關口，翌日更乘勢暴升五百點，以一萬七千五百四十四點高位收市，直逼萬八大關。
短短兩個多月，恒指由一萬一千三百多點低位，急升逾五成五，速度之快，令人咋舌。藍籌股率先跑出，滙豐高見六十八元，之後熱錢轉戰細價股，本週一，共有三十二隻細價股，升幅超過兩成，排第一的神州資源，更暴升逾八成四。機不可失，陷入財困的美國國際集團（AIG ）即時宣布，加快分拆友邦保險（AIA ）在亞洲上市，集資額高達一百億美元。
全球豬流感疫情擴大，但週二本港股市卻不跌反升。

恒指急升五成五
另外，沉寂多時的「骨」水潮亦再度湧現，當中以剛起死回生的內房股最為進取，繼五礦建設宣布供股集資五億多元後，本週一，華潤置地亦宣布配股，更因反應熱烈，將配股數目由二億三千萬股，增加至三億股，並以上限定價，較前一日的收市價只折讓百分之六，吸水四十三億元。
股市「跌唔落」，樓市同樣熱力逼人。早前南豐海桃灣、新地譽‧港灣熱賣，發展商食住上，新盤及貨尾蜂擁而出。其中，恒基旗下位於上水，只有三百六十多個單位的御景峰，上週六開放示範單位，兩日內有一萬八千人參觀，收到三百五十張票。一手盤勇猛，二手市場同樣暢旺，曾是炒家「英雄塚」的沙田御龍山、將軍澳首都及何文田半山壹號等，蝕讓幅度均大幅收窄。市場氣氛逆轉，天水圍栢慧豪園第二期栢慧豪庭，於上月以二千元呎價開售後，一Q 清袋，近日更出現摸貨獲利成交。
樓市重返去年初水平，炒家紛紛重出江湖，「洋參大王」楊永仁豪擲二億元，掃入譽‧港灣三十個單位，一鳴驚人。另外，「摸貨王」黎汝遠亦揚言已準備五億彈藥掃貨。大、小炒家似乎與一眾仍在捱日子的基層市民，對經濟的前景有着南轅北轍的看法。
事實上，上週五以來，壞消息未停過。先是財政司公布首季經濟數據，本地生產總值（GDP ）跌百分之七點八，遠高於市場預期，之後是日本出現豬流感社區大爆發，一百六十三人中招，本週一又傳出一名廣州豬流感患者原來曾入住旺角帝京酒店，令人擔心病毒已在社區傳播。
旅遊業首當其衝受害，「五、六月係高檔商務客包團的旺季，今個月原本編排好五、六團公司客來港旅遊，但香港爆豬流感，香港維景酒店一封，好多遊客驚嚟香港搭飛機住酒店分分鐘要隔離，而家連日本都社區爆發，啲人更加唔敢周圍去，所有包團全部取消。我哋做導遊無底薪，手停口停……你問我點，我都唔知，唯有見步行步！」專接待日本企業人員來港旅遊的日本導遊林利源說。
五、六月是高檔商務客包團的旺季，偏偏遇正香港與廣州接連出現確診病例，已逾兩星期無工開的日本導遊林利源，苦笑謂只有望天打卦。

世界衞生大會週一在瑞士日內瓦召開，世衞總幹事陳馮富珍強調豬流感疫情仍然嚴峻，籲各國不能掉以輕心。（美聯社圖片）

日本導遊：衰過沙士
做了三十年日本導遊的林利源，說好景時一個月接十多團，每團帶三至四日，月薪逾三萬元，去年金融海嘯後，日本企業包團買少見少，收入減半，現在再加上豬流感夾擊，瞬間變成「零收入」，他坦言「徬徨過沙士」，「沙士之後復甦得好快……當時仲有心情同老婆去泰國旅行，而家唔知疫情點發展，好不安。」
最慘是林利源在聯合航空做培訓員的太太，也成了失業大軍。聯合航空受金融海嘯影響，要減省成本，去年十二月大裁員，將整個培訓部門外判，林太失業後，至今仍未找到工作，「而家連太太都無嘢做，仲要繼續供層喺九七年買落嘅四百萬貴樓，點撐？唯有幫啲嚟香港或者內地做生意嘅日本人做翻譯，但呢類工作唔多……希望捱過呢一關。」林利源說。
導遊無工開，旅行社亦無好日子過。信成假期老闆、入境旅行社協會主席侯叔祺說，受到海嘯及豬流感衝擊，訪港旅客勁跌七成，他公司旗下三分二導遊及領隊，無團可帶，近乎癱瘓。「今年一至三月，歐美訪港旅客已經跌咗一成幾，但好彩有內地客撐住，溝淡啲。可惜豬流感爆咗之後，內地客都少埋，佢哋驚好似住維景咁要隔離，內地團以前平均每日有一百五十至二百團，過去半個月，只有三、四十團，係五分之一，而家廣州又話有個確診個案，加上歐美客繼續咁跌，有排衰。」
侯叔祺經營的信成假期，全港共有九間分行，入境及出境團都有承辦，屬業界老字號，侯表示未來一個月會轉攻本地遊及短線團，希望走出生天，但如果情況持續到六月都沒有改善，難保不會大裁員，「五、六月係旅行社續牌旺季，有個別規模較細嘅旅行社，已經諗住唔續牌，五千八百蚊牌費都慳番。」現時本港旅遊業界約有五萬名從業員，當中包括二萬名領隊及八千名導遊，其他還有旅行社聘用的司機及文職人員等，產值佔本地生產總值百分之三點四，以本港每月平均有四千個出入境團計，侯指若旅客持續下跌，旅遊收益損失會高達五至六億元。
五月一日，香港出現首宗確診個案，港府重鎚出擊，全面封閉維景酒店七日，嚇走不少訪港旅客。

金融海嘯對以商務客為主的五星級酒店打擊最大，加上豬流感夾擊，入住率不足一半，九龍香格里拉酒店亦大受影響。

酒店冇人住
香港冇客到，酒店拍晒烏蠅。酒店業主聯會執行總幹事李漢城表示，上週發信予全港酒店了解入住情況，發現大部分酒店，不分級數，入住率只有五至六成，跌幅驚人，「第一季主要係受金融海嘯影響，五星級商務酒店最受衝擊，入住率只有七成，到咗五月，香港發現豬流感，其他二、三星級酒店也不能倖免，入住率全線下滑。講真，如果政府吓吓都封咗成間酒店，封多三、四次，真係無咩人會再嚟香港旅遊……」李漢城苦笑說。
面對酒店業寒冬，旺角五星級朗豪酒店本月初發電郵，要求旗下六百多名員工每月放兩日無薪假，變相減薪，有酒店更開始裁員「止血」。飲食及酒店業職工總會組織幹事胡穗珊說，近日不停收到來自不同酒店的員工求助，「有間响港島區開業只得一兩年嘅五星級酒店，由今年年初開始，每月裁二三十人，酒店由四百幾人，減到而家得三百人，唔同部門都要交數，搞到人心惶惶，唔知幾時輪到自己。」胡說。
旅遊業崩潰，另一個重災區出口貿易，更加死得慘烈。根據港府統計，本年首季整體貨物出口下跌百分之二十二點七，是自一九五四年第二季以來錄得最大跌幅，由於出口貿易佔本地生產總值約兩成六，從業員高達五十多萬人，出口一死，可謂株連巨大。
面對經濟困局，財爺曾俊華將於月內推出紓困措施，但是否剎得住插水的GDP ，仍是未知之數。（《蘋果日報》圖片）

週二公布的失業率升至百分之五點三，又多了批失業大軍。

墨西哥唔要貨
「我舊年六至九月一張訂單都冇，啱啱四、五月先稍為好啲，有番一、兩張訂單，但又偏偏遇上豬流感，今次唔死真係唔得啦！」在東莞塘夏開設中小型玩具廠「好運來」、身兼香港中小型企業國際交流投資協進會會長的趙志雄無奈地說。
開玩具廠四十年的趙志雄，買家主要來自歐洲、北美和墨西哥等地。他說，金融海嘯令去年歐美訂單大減，當地買家寧願用存貨，也不落新單，直到今年年初，買家存貨去得七七八八，訂單重臨，有墨西哥客落了七十萬貨，以為是個好開始，怎料當地突然爆發豬流感，墨西哥變成死城，買家一直拖着不肯要貨，他說保險公司正研究他的損失是否有得賠，「呢批貨主要係啲禮物玩具，而家墨西哥一片愁雲慘霧，買家話冇人去遊樂場搞聯歡會，啲貨要遲啲先運！而家啲貨堆晒喺工廠。我淨係收咗三成訂，如果買家到最後一句話唔要，我真係血本無歸！」
趙說好景時每月營業額有二百多萬，但今非昔比，現在有客肯落幾萬元訂單，已經「好偷笑」，但每張單只有兩成利潤，細單根本「無肉食」，唯有賣廠自救，把一萬平方米的工廠，在年初賣去一半，又將另外三千平方米出租，自己只用剩低的二千平方米，「冇計啦，而家成個大環境都係差，只可以打持久戰，我原本有三百個員工，減到而家三十人唔夠。」他說身處的塘夏工廠區，不少港商開設的工廠都關閉，「金融風暴係捱，沙士就只不過香港有問題，外圍環境好到不得了，但而家係外圍加豬流感夾攻，真係慘！」
面對一箱二箱原本五月初出貨套現的玩具，趙志雄只感無奈，希望豬流感盡早過去，墨西哥客盡早取貨俾錢。

香港經濟主要依賴金融及出口業，是次出口量下跌百分之二十二點七，勢將加速失業率上升，直接影響消費。

慘變消防員
工廠倒閉，貨櫃車司機當然冇貨運，任職貨櫃車司機二十多年的阿唐，就自嘲從未如此「歎過」，「而家我份工真係好『正』，一個星期返三日工，仲好過做消防員！以往我哋一個星期前已經知道要運啲乜，而家就晚晚喺屋企等電話，等到就有，等唔到就冇！」他接載記者到人稱「大球場」的皇崗出入境口岸視察，平時壯觀的貨櫃車龍，變得疏疏落落，「嗱！以往好景時，啲貨櫃車一架連住一架排隊，但而家車都唔多架，就知環境幾差啦！
「以前我每個月平均走到三十隻櫃，閒閒哋都有兩萬蚊收入，但今年農曆年後，得番七千幾！而家係人爭櫃，唔係櫃搵人。」五十歲的阿唐，是家庭經濟支柱，仍要為升中四的女兒供書教學，眼見收入愈來愈少，阿唐覺得要孭起頭家，愈來愈難。為了慳錢給女兒使用，唯有節衣縮食，「以前成日出街食飯，而家咪成日留喺屋企，以前會買報紙，而家咪攞免費報紙囉！有時兼職夜間的士，幫補生計，但的士一樣好淡。」
工廠老闆、司機無得撈，在貨櫃碼頭點貨、俗稱「打喱」的理貨員阿傑，嘆說自己遲早被炒，「風光時每個月有十四、五萬噸貨嚟到，每個月至少處理二千個櫃，嗰時真係做到停唔到手，但而家一個月平均只有六萬噸貨，足足少咗一半有多；以前好景時，晚晚要加班，計埋OT ，一個月起碼有成萬幾蚊收入，而家唔好話加班，一個星期想返到五日工都難，咪日日匿喺屋企追《巾幗梟雄》同睇《都市閒情》囉！」
做了三年「打喱」的阿傑坦言，公司已不斷縮減人手，「公司最高峰時有百幾人，但而家得番四十人左右，佢哋先向一班散工、雜工開刀，跟住咪向我哋呢班長工埋手。呢度有好多同事做咗十幾廿年，有咩風浪未見過，之前金融風暴同沙士，都可以捱過，但估唔到這次就被金融海嘯同豬流感一鋪清袋。」
香港出口業面臨五十五年來出口量大跌幅，在貨櫃碼頭工作的工人，個個風聲鶴唳，不是被迫放無薪假，便是飯碗不保。

為了與金融海嘯作持久抗戰，趙志雄將東莞塘夏原本一萬平方米工廠分拆，出售一半地方，又把三千平方米出租，只剩二千平方米自用。

無好日子過
中文大學財務學碩士課程主任蘇偉文指出，本港貨物進出口狂瀉，是首季GDP 負增長百分之七點八的主因，他形容現時「無好日子過」，近日港股樓市回升，但實質經濟環境元氣未復，而美國多項經濟指標似回穩，其實只是一場虛火，難料會再跌多少，加上一批畢業生將在暑假湧出市場，擔心刺激全港失業率升穿百分之六，相信香港經濟還有排捱。
渣打銀行經濟師劉健恆表示，樓股轉旺始於三月底，主要是投資者對經濟環境的信心開始回升。「而家係信心指數跑贏其他實質經濟數據，事實上，踏入四月，唔少經濟數據雖然穩定，或略有改善，但投資者似乎過分樂觀，經濟還有不少不明朗因素。」劉健恆指，以出口數字為例，雖然各國PMI （採購經理指數）好轉，但香港首季出口按年劇跌逾兩成三，未有轉勢跡象，中國四月份的出口跌幅，較三月份進一步擴大至超過兩成二，連續六個月出現負增長。
本週二公布的失業率，進一步上升至百分之五點三，劉健恆表示，本港經濟年中或可見底，但失業率將持續上升至年底或明年初才見頂，有機會升穿百分之六點五。他警告，雖然投資氣氛轉好，但股市升勢過急，與整體經濟背道而馳的情況不會持續很久，若未來經濟數據未能改善，股市或出現調整，投資者應當要小心。

今次既升市無論係股市定樓市都肯定係一個中期陷阱,如果喺高位接咗貨,綁你兩三年都唔出奇!如果你現在才買入些大升咗既股票,請盡快賣出!因為任何生意都唔可能係好短時間完全恢復!必定有一個過程才會慢慢重新發展起來,需求不會一下子大量出現是其根本原因,否則中央政府就唔使大大力去推動內需!!!