![四年累借806萬,淪為銀主盤,豪門「十按」盤,賣平逾一成圖片1](http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20140312/large/12bl51pz.jpg)
近年不少業主不斷將物業加按,最終按爆煲令銀主盤湧現。九龍城豪門首個銀主盤,更破天荒輪流向至少六間俗稱「財仔」的財務公司借貸,前後狂按十次,比年前尖沙嘴君臨天下「九按盤」更誇張,近日由銀主低估值約14%平賣。
記者:朱連峰
消息稱,豪門高層C室十按銀主盤,建築1,078方呎,實用815方呎,銀主原叫價950萬元,但據知因反應欠佳,最終僅以928萬元低價賣出,較部份銀行估值平最多約14%。滙豐估價達1,080萬元,中銀則估值1,033萬元。
土地註冊處資料顯示,上述單位在2008年12月以695.7萬元售出後的短短四年內,先後錄得10次借貸紀錄(部份貸款料償還後再按),涉及7間財務機構,其中6間屬於「財仔」,包括發達太太財務、長雄財務及錢鉅財務等。先在2009年4月,由華懋系內公司提供八成按揭,借出556.56萬元。2012年11月至2013年1月期間,再獲康業信貸快遞包辦二及三按,兩筆貸款分別70萬及180萬元。
另外,單位原於去年4月以948萬元轉手,但有指因賣價未夠債仔還債,令交易未能完成,當中又因涉及中介佣金問題而遭「釘契」。據了解,單位賣出後,承造一按的銀主收回所有支出後,餘下樓價才順序由其他提供二及三按的財務機構瓜分,排最後隨時無錢分。
內地客蝕讓現崇山
半新盤頻頻出事,除銀主盤湧現,亦有勁蝕離場。黃大仙現崇山有內地客連環蝕讓。其中6A座高層B室,建築736方呎,實用567方呎,叫價750萬元,減至703萬元易手。有指賣方為內地客,2012年5月以733.1萬元購入,連同5%的SSD及其他開支,蝕近百萬元。另5A座高層B室剛售720萬元,賣方2011年5月以790.7萬元購入,同樣慘蝕過百萬元。
收租王倫志炎亦積極減磅,繼上月沽出觀塘麗港城1伙後,剛再減價60萬元、以1,200萬元沽出紅磡黃埔花園7期3座低層C室,但持貨27年勁賺1,069萬元。
另中半山寶雲大廈低層4室,劈價1,000萬元至6,750萬元易手。元朗加州花園有投資者加佣2%出貨,以698萬元沽出月桂徑雙號屋。中原地產陳漢文稱,屯門海翠花園2座低層B室,減價20萬元至320萬元售出。另同區居屋兆禧苑C座高層14室,建築567方呎,實用415方呎,成交價245萬元。
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