一月底天水圍輕鐵天榮站物業項目再次流標，新界兩區樓價顯著下調，其中新界西區表現較差，該區指數最新報98.78點，創56周新低，按周跌1.75%，跌幅21周最大；新界東區指數也創33周新低。業界預期，鑑於元朗爾巒劈價和未來新界供應量增等負面消息，區內樓價將受壓。
記者：蔡家儀
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，天榮站二度流標的影響，於新春後首周浮現，新界兩區樓價顯著下調。
指數主要反映2月3日至9日新春長假後首周的二手市況，新界西區指數最新報98.78點，創56周新低，按周跌1.75%；新界東區指數報117.43點，創33周新低，按周跌1.18%，跌幅15周最大。
他指出，數字還未反映上月中兩幅屯門住宅限量地以低價批出、新地元朗爾巒劈價重推、同區貨尾盤尚悅滯銷、各大發展商公佈今年推售的大型新盤集中在新界西北區，以及來年賣地集中新界區等消息，在多重因素影響下，相信新界二手樓價將繼續受壓向下。
新屯門中心低市價賣
新界西北區連日不斷錄得減價成交，其中屯門卓爾居5座低層G室，實用面積519方呎，業主2月初以385萬元放盤，一個月內勁減22萬元或5.7%，以363萬元易手，呎價6,994元。同區新屯門中心8座中層F室，實用面積455方呎，減價10萬元至290萬元成交，呎價6,374元，低市價5%。
新界東屋苑同樣不乏減價成交，中原杜文俊表示，沙田好運中心松林閣高層B室，實用面積390方呎，原先叫價428萬元，最終減價30萬元或7%至398萬元沽出，呎價10,205元，略低於市價。原業主05年3月以149萬元買入，持貨9年獲利249萬元，單位升值約1.67倍。
另外，土地註冊處資料顯示，淺水灣海峰園B座6樓1室，實用面積1,973方呎，以5,200萬元易手，呎價26,356元，買家HU ZHIZHI（胡知鷙），與已故中共總書記胡耀邦孫女中英文姓名相同，胡知鷙現居香港，為瑞信集團投資銀行部中國區主席。據悉，胡知鷙於劍橋大學畢業，父親為胡耀邦長子胡德平。
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