新地（016）元朗爾巒大劈價四成，其「死敵」長實（001）即出招截擊。賣極都拍烏蠅的北角貨尾盤DIVA，昨引入全新優惠促銷，包括發展商首度代客繳付印花稅，樓價折扣擴大至約27%，但部份單位已加價，實價仍較年初發售時略高，只是扮筍吸客。
記者：朱連峰
元朗爾巒為今年一手樓揭開劈價序幕。長實將於今日公佈今年賣樓大計，預料可推售單位逾5,000伙，包括重頭盤大埔嵐山1期及將軍澳日出康城緻藍天等。北角DIVA共118伙，今年1月開售至今僅售出不足50伙，見爾巒劈價，昨日即出招截擊，包括以私人名義入市，除可獲高達10%折扣，下月2日或之前入市再額外獲5%折扣，若選用新增的270天特長成交期即供付款方法，再打折5.4%，以上折扣已佔樓價逾20%；長實更首度推出「代繳成交金額7.5%從價印花稅」優惠，即出資代客繳付印花稅，上限為成交金額的7.5%，若實際從價印花稅低於成交金額的7.5%，差額也會回贈予買方。
趙國雄（左）表示，長實暫未有打算跟隨新地減價賣樓，會因應市況調整新盤優惠。
表明不跟風減價賣樓
DIVA今次引入一堆全新優惠，總折扣高達樓價約27%，看落吸引，但只是扮筍吸客。因為該盤首度發售時，也提供一堆優惠，變相七五折賣樓，其後多次修訂價單削減優惠及加價，實際沒有平過。長實執行董事趙國雄也說，只是優惠不同，實價比最初開售時略高。
對於爾巒劈價，趙國雄說，長實短期內在元朗沒有樓盤推出，故對公司沒有大影響，而長實下一個開售的新盤是與市建局合作的深水埗醫局街項目（傳定名丰滙），一個是市區盤，一個是新界盤，爾巒的價錢參考性不大，表明不會跟風減價賣樓。即使長實稍後在元朗推盤，優惠會跟隨當時市況而定。
趙國雄又認為，經濟穩定，預期今年息口維持一個低水平，新盤減價潮未必出現，市民入市意欲依然非常高，發展商看見市民現時入市困難需要較多資金，這方面，盡量提供優惠幫助市民，長實會有不同優惠減低入市成本。
高士台將於本周六以先到先得方式賣樓。 梁志永攝
高士台原價加推18伙
嘉里發展執行董事朱葉培表示，西營盤高士台暫售出42伙，現原價加推18伙中高層單位，安排於本周六以先到先得方式賣樓。
此外，宏安集團（1222）日前公佈深水埗薈悅32伙的售價後，現落實於本周五以抽籤方出售。該批單位分佈於5至23樓，售價由362.8萬至443.6萬元不等，實用面積呎價由11,378至13,847元，平均呎價約12,192元。
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