元朗新盤爾巒以低價出擊，加上屯門兩細地成交價遠低於預期，急凍新界西北二手交投，過去三天大型指標屋苑均告零成交，只有個別二、三線屋苑業主，自知叫座力較弱，率先大幅劈價求售，致區內出現零星交易。市場人士預期，爾巒開售後，區內低價成交陸續有來，短期內跌幅逾10%。
記者：蔡家儀
新地（016）周一狠招劈價四成重推爾巒，即時已令同區二手交投雪上加霜，及後地政總署公佈，把上周截標共獲16份標書的屯門兩幅地皮，以賤價並創自沙士來同區呎價新低價批出，二手市場應聲受挫，元朗指標屋苑YOHO Town接連受負面消息打擊，昨日未有成交。
蝶翠峰減30萬沽貨
同區二線屋苑見勢色不對，業主腳軟減價。蝶翠峰16座高層F室，實用面積796方呎，連585方呎天台，以470萬元易手，呎價5,905元。建富物業執行董事冼杜強表示，業主原先叫價500萬元，受負面消息影響，減價30萬元沽貨，減幅6%。
新地樓劈價拖累街坊二手樓。祥益蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊自爾巒開價後未有成交，其中麗湖居一個中層放盤，實用面積638方呎，近日叫價由368萬元減價至340萬元，減幅達7.6%，仍未獲買家承接。同區柏慧豪園則錄得一宗成交，9座高層B室，實用面積510方呎，原業主表示「底價」是345萬元，但終不敵市況以335萬元易手，呎價6,569元。至於居屋天頌苑J座中層6室，實用面積650方呎，獲外區客以225萬元（居二市場價）承接，呎價3,462元。
祥益葉桂源表示，屯門卓爾居自本月初錄得兩宗買賣後，近日未有成交。同區屯門海景花園一個連天台及車位特色戶，日前則以571.6萬元易手，較銀行估價580萬元還要低，業主原先開價600萬元，終減價28.4萬元，即4.7%易手，單位實用面積896方呎，呎價6,379元，低市價3%至5%。
新屯中低市價2%售
祥益黃慶德表示，新屯門中心3座低層C室，實用462方呎，業主得悉屯門地價創新低後，即晚減價15萬元沽貨，成交價255萬元，呎價5,519元，略低於市價約2%。
政府未來五年谷屯門區新供應，細價居屋嚇怕被逼減價。區內續有業主減價放盤，包括居屋單位，其中兆禧苑A座低層戶，實用面積415方呎，去年12月以自由市場開價240萬元，近日減價至220萬元，減價20萬元或8.3%，呎價5,301元。另啟豐園2座中層2房戶，實用面積326方呎，叫價由260萬元減至238萬元，減價22萬元或8.5%，呎價7,301元。
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