「白居二」熱潮實屬旺市假象，二手私樓已死寂半年，中原地產發表研究報告指出，今年上半年十大藍籌屋苑成交量較去年下半年勁跌三成，並創17年同期新低。觀塘麗港城跌得最甘，接近五成；藍籌龍頭屋苑鰂魚涌太古城成交量，更創該屋苑歷史新低。有前線代理坦言，已三個月無開單，單靠6,000元底薪養家。
記者：陳家雄
中原地產發表研究報告指，今年上半年十大藍籌屋苑二手成交錄1,660宗，較2012年下半年的2,421宗，跌31.4%，創自1996年上半年以來的17年歷史新低。十大屋苑中，麗港城成交量跌幅最勁，按半年跌49.1%，藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨、柴灣杏花邨均跌逾四成。藍籌龍頭太古城上半年僅錄166宗成交（平均每月不足30宗），創該屋苑歷史新低。
新港城急減58萬甩貨
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，政府多項辣招，拖累上半年二手成交淡靜。由於美國退市，買家擔心本港息口上升，將令二手成交疲弱，預料下半年成交量持續偏軟。
有業主擔心退市，減價走貨。置業18分行經理陳少鴻表示，馬鞍山新港城A座高層1室，實用568方呎，業主怕退市帶來負面影響，叫價由570萬元，減價58萬元至512萬元成交，實呎9,014元，較最近同類型單位少36萬元或低7%。
居屋成交亦放緩，祥益地產營業董事謝澤銘表示，上周末及周日成交量僅錄一至兩宗，較上月高峰期的周末及日平均錄7至8宗成交，跌近三成。由於部份居屋出現估價不足，成交價亦逐步回落，新近成交的天水圍天頌苑N座低層9室，實用645方呎，由230萬元下調至200萬元放盤，及後買家上門即場鋤價7萬元，終以193萬元成交，實呎2,992元。
有代理三個月無開單
有前線代理叫苦連天，Andy（化名）說：「以前湊客，兩個月有結果，𠵱家全部齋睇唔決定，唔買又唔賣，最慘係咁。」他坦言，已三個月無開單，目前僅靠6,000元底薪養活一家三口。他又說，銀行戶口尚有10餘萬元積蓄，用以對抗樓市寒冬，他無奈道：「如果最終真係搵唔到錢，為咗生活，無計，一定要轉行，（轉邊行？）我唔知，我做咗11年地產代理，我都唔知可以轉做乜。總之，我𠵱家睇唔到將來，亦唔知道下一步應該點走。」
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