節日氣氛及政府或再出招令春節假期間二手交投淡靜，十大主要屋苑過去五天僅錄約7宗成交，與去年同期相同，為近十年內罕見連續兩年成交「單位數」，若對比○五年時更銳減九成。
美聯（01200）表示，農曆新年期間五天僅錄約7宗成交，交投量與去年春節相同。今年十大屋苑中，大部分期內「交白卷」，包括鰂魚涌康怡花園、茶果嶺麗港城、沙田第一城及東涌映灣園等。
憂出招新葵芳劈23萬
鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨分別僅錄1宗成交。中原曾柏賢稱，太古城逸天閣高層F室日前以955萬元成交，建築/實用呎價1.2萬/1.4萬元，九七年至今升值約282.2萬元。另市場稱，美孚新邨6期恒柏道4號高層C室亦剛以538萬元售出。
儘管交投放緩，但最近市場仍屢錄高價及反價成交。富誠地產李文傑稱，東九龍峻弦6座高層D室以524萬元成交，高市價約一成。利嘉閣曾昭豪說，馬鞍山新港城3座高層D室年初開價650萬元，終兩度反價至680萬元售出。
惟亦有個別業主擔心政府會再出新招，寧願止賺離場。中原許偉業稱，新葵芳花園B座低層2室降價23萬元，至360萬元售出，單位逾兩年升值約120.5萬元。
豪宅則錄零星成交。美聯郭慶華稱，北角瓊峰園B座低層2室以2,100萬元承接，建築/實用呎價約1.43萬/1.6萬元。中原表示，九龍塘又一居28座中層G室在新春期間以738萬元易手。
買賣平均勁賺68%
由於樓價升勢凌厲，帶動賣樓愈賺愈多，利嘉閣指出，一月份二手已知上手購入價的私人住宅買賣登記中，獲利比率高達99.1%，平均賺幅68.2%，再破紀錄，按月急升3.3個百分點。住宅摸售比例則持續低位徘徊，上月只錄得4宗住宅摸售登記，與去年十二月份看齊。
from:
http://orientaldaily.on.c ... /00204_001.html
