政府遏樓市措施經過市場約兩個月消化後，辣度漸退，加上政府及發展商均不低價推盤，令二手市場多區續現高價成交，其中將軍澳東港城3座G室兩房單位，建築面積呎價升破8000元，為該屋苑普通單位的新高價。記者：林志光
今年賣樓成績差強人意的新地（016），已鐵定日內在網上載將軍澳天晉二期樓書，本週開放示範單位，並有意在下月上半月開售。消息雖令將軍澳區業主近日無意賣樓，交投急跌，然仍有個別買家肯高價承接。
買家嫌綠悠貴轉購私樓
中原地產分行經理伍錦基透露，一名同區租客，剛便以480萬元，承接東港城3座高層G室，建築面積599方呎，呎價達8013元，應是首個普通分層單位升破8000元水平。原業主2010年初以308萬元購入，現賬面獲利172萬元。據資料顯示，該屋苑去年一個3座頂層複式單位，成交呎價曾超過8000元。
此外，政府以市價推售青衣綠悠雅苑，雖已派已逾8萬份認購申請表格，但無礙該區二手成交，況且逼出購買力，刺激二手兩房單位交投。利嘉閣分行經理吳景揚指，單昨日最少逾3宗成交，買家多是想即買即住，嫌綠悠雅苑樓花期太長。
美聯分行經理曾偉明透露，青衣藍澄灣2座中層H室，面積638方呎，景觀望酒店為主，此類較高層單位之前造價也只約350至360萬元，然上述單位剛以370萬元成交，呎價5799元，屬理想價錢。該區本月已暫錄逾50宗成交，上月全月只37宗。另市場透露，同區灝景灣8座中層D室，呎價達8483元，為同類三房單位新高價。
而美聯首席高級經理梁仲維稱，荃灣中心15座高層D室，建築面積404方呎，剛以264萬元售出，呎價6534元，為同類單位新高。市場消息透露，同區綠楊新邨S座1個建築面積555方呎中層單位，以445萬元售出，呎價約8018元，為屋苑新高價。
長沙灣四小龍交投倍增
美聯分行經理魏俊明表示，長沙灣四小龍本月成交也約27宗，較上月升逾1.2倍。日前成交的泓景臺2座極高層D室，建築面積653方呎，成交價626.88萬元，呎價9600元，為該屋苑兩房單位新高。中原區域經理封重勳說，本月成交有改善的大角嘴奧運站一帶屋苑，暫錄31宗，較上月同期升40%。日前以呎價逾1.24萬元售出的柏景灣2座高層G室，建築面積645方呎，為兩房新高價。利嘉閣助理分區董事黃龍智稱，鰂魚湧太古城本月成交逾30宗，較上月同期升近五成。
昨早適逢下雨天仍有市民往房協大坑總部入票申請綠悠雅苑，個別指私人樓價太貴無力負擔，因此欲申請一試碰碰運氣。至於現沒有焦點的一手市場，昨日暫錄不足10宗成交。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121230/18117897
