政府推雙辣招一周，擊沉本港二手樓市，更有買家腳軟，撻定離場。天水圍嘉湖山莊一名三房戶買家，兩周前以300萬元買入單位，有見政府出招，昨自行通知代理取消交易，連佣金及定金損手16萬元。藍田居屋康華苑，上月中一個全屋苑第二貴成交，買家因未能上會而撻定收場。
記者：湯家明
樓市前景未明，有買家比政府嚇到腳軟，撻定離場。天水圍錄首宗撻定個案，祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，樂湖居9座低層D室，708方呎，三房間隔，上月16日，獲區內投資者以300萬元買入，簽下臨時買賣合約，並付10萬元定金；豈料，上周五政府突出招遏抑過熱樓市，該名投資者昨日前往分行，主動通知取消交易，連同佣金6萬元，兩周損手16萬元。
次貴單位買家未能上會據知，該名投資者在區內仍持有一個單位，現計劃先行撻定，待樓市下滑欲「再執平貨」。有消息指，該宗交易沒有在文件上正式簽署取消交易，乃買家自行付餘下佣金等開支「當無事發生過」。
美聯高級營業經理吳紹輝表示，藍田康華苑A座中層15室，575方呎，上月中以290萬元成交，呎價5043元，為屋苑第二貴成交。據知，該買家近日因未能辦理上會事宜，撻定收場，連同2萬元定金及佣金，輸約7.8萬元。業主現時重新在市場索價290萬元放售。
代理表示，政府兩年前實施SSD（額外印花稅）後，每月二手交投已大減，是次再增BSD（買家印花稅）及延長SSD，打擊二手樓市成交更形萎縮，反刺激租務成交。消息指出，北角莊苑高層C室，544方呎，新近獲一中資公司僱員，以月租2.9萬元承租，呎租高達53.3元，較區內豪廷峯呎租約35元高出一大截。有指，由於該單位位處高層，享維港煙花景，因而獲高價承租。
賽西湖大廈連錄租務成交利嘉閣分行經理陳少威表示，政府出辣招後，北角半山賽西湖大廈，暫未聞買賣個案；相反，屋苑連環錄兩宗大單位租務成交。13座高層A室，1260方呎，以月租5.85萬元租出，呎租46.4元；8座高層C室，1260方呎，以月租5.4萬元租出，呎租42.9元。柏景臺也錄得大單位租務成交，1座高層E室，1210方呎，以4.1萬元租出，呎租33.8元。
香港置業分行高級經理鄭嘉龍指出，有市民最初擬購置區內二手住宅，惟適逢「辣招」出台後，樓市受打擊，故決定轉買為租，最終以月租1.35萬元租用大角嘴港灣豪庭1期2座高層E室，面積504方呎，呎租約26.8元。
