黃大仙公屋癲賣273萬

樓市瘋了，公屋都就快炒到300萬元。繼黃大仙竹園北邨一個僅280方呎迷你戶，早兩日才以147萬元售出，呎價5250元，貴絕九龍公屋後，樓價高處未算高，同區黃大仙下邨更癲，有一房戶又癲賣273萬元，呎價高達5482元。

富誠地產區域經理林栢榮表示，黃大仙下邨龍達樓高層9室，498方呎，現為一房戶，剛以273萬元連地價購入，呎價5482元，晉身九龍呎價最貴公屋王。原業主於07年9月以62萬元購入，補地價約100萬元後，賬面淨賺111萬元。

華蘭花園首破500萬
祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，天水圍天盛苑Q座高層1室，853方呎，剛以248萬元沽出，呎價2907元，無論成交價及呎價均貴絕天水圍綠表居屋。另同區天祐苑C座低層5室，748方呎，連地價售245萬元，呎價3275元，高市價23%。蕭嘉偉解釋，因屋苑成交少，樓價升得太快，銀行估價都「跟唔貼」。

美聯物業營業經理陳家偉表示，鰂魚涌華蘭花園首破500萬元，雅蘭閣高層A室，518方呎，成交價505萬元，呎價9749元。

租金屢創新高。美聯物業首席高級營業經理黃遠基表示，九龍灣德福花園J座596方呎高層「豪裝」單位，獲外藉客承租，月租2.08萬元，呎租近34.9元，創屋苑歷史新高。

另有消息稱，元朗御葡萄單號屋，2527方呎，剛以1835萬元售出，呎價7262元。原業主為內地客，於09年7月以1900萬元購入，連使費蝕近180萬元。