樓市發高燒，上車盤買少見少。東九龍樓價低於150萬元的屋苑放盤幾近絕迹，只剩九龍灣得寶花園最後約6伙，並全部連租約，盤源乾旱情況為97年後首見。另外，沙田市中心7個屋苑，200萬元內放盤也不足20伙，業界相信不用兩個月，這類放盤勢絕迹。
記者：朱連峰
得寶花園乃東九龍入場銀碼最低屋苑，但現時連這個屋苑的上車盤也告急。馬波地產客戶經理任成鎮表示，何文田天價地王誕生後，樓市火速升溫，由於政府出招後，凍結兩個月的購買力，「逼埋」在1個月內爆發，這道力令樓價升得「很緊要」。
六宗放售全部連租約
以九龍灣得寶花園為例，政府出招前，150萬元內仍有大量選擇，但現時只剩6伙，並全屬400方呎內連租約的一房戶，但最平也要146萬元。至於交吉盤，叫價最平也要155萬元。
任成鎮表示，近期得寶花園交投暢旺，其中A座高層3室，395方呎，成交價高達185萬元，呎價4684元，創屋苑97後分層新高。
他又指，得寶花園銀碼細，一向好炒，一名投資者今年3月以133.8萬元購入C座高層8室，面積343方呎，剛以159萬元成交，持貨4個月獲利25.2萬元，升值18.8%。
最近有凶宅獲多名買家搶購的同區屋苑淘大花園，200萬元內的上車盤也買少見少。世紀21萬盈分行經理徐禮訓表示，屋苑低於200萬元的放盤，只餘4伙，全屬一房戶，最平約175萬元。
沙田市中心$200萬盤源少
另外，利嘉閣地產分行經理羅航星表示，沙田市中心上車盤供應同樣告急，區內7個主要私人屋苑如沙田中心、好運中心及希爾頓中心等，現有380個放盤中，入場費低於200萬元的不足20個，按現時樓市升勢，相信不用兩個月，這類放盤勢絕迹。
偉華中心上月仍有兩至3個這類放盤，現時已欠奉﹔沙田中心及好運中心上月仍各有逾10個，現各只僅1至兩個。區內200萬元內放盤，希爾頓中心最多，有10個，最平175萬元。
區內細價樓炒風越刮越勁，羅航星表示，偉華中心1座低層H室，404方呎，剛以191萬元摩出，呎價4728元，原業主今年5月以180萬元購入，短炒兩個月獲利11萬元，升值6.1%。
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