銀行為爭奪樓按業務，不惜以低息搶客，滙豐銀行便靠年初推出拆息按揭（H按），成功令市佔率逐步攀升，上月市佔率升至19.4%，重奪失去8個月的「一哥」寶座。中銀香港（2388）連跌兩級，險守季軍席位；恒生銀行則升一級至亞軍位置。
承造現樓按揭宗數升36%
經絡按揭轉介研究部數據顯示，5月滙豐銀行現樓按揭市佔率錄得顯著升幅，主要是該行2月中旬首推H按計劃，加上本身龍頭銀行的規模具優勢，吸引不少客戶選用而令市佔率上升，5月承造的現樓按揭達2547宗，較4月勁升36.4%。滙豐發言人指出，該行4月的按揭提取量較3月增35%，相信5月可按月增40%。
恒生銀行5月現樓按揭市佔率微升0.4個百分點，至13.6%，排名升上第2位；中銀香港市佔率則大跌3.4個百分點，排名急跌至第3位。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳相信，滙豐銀行6月市佔率仍可企穩首位，之後要視乎銀行間會否展開新一輪按揭戰。
憂樓價有下滑迹象
經絡按揭指出，因部份中小型銀行亦提供按揭條款甚具靈活性的H按計劃，吸引自住用家、投資者以至轉按客戶選用，預期6月中小型銀行的按揭市佔率將與大銀行旗鼓相當。
王美鳳認為，雖然今年首5個月住宅現樓及樓花按揭登記較去年同期大增1.25倍，達61118宗，未來兩月按揭市場將反映政府「九招十二式」因素對樓市的影響，估計本月的按揭登記會跌約一成；不過，預計上半年按揭登記可達7.05萬宗，較去年同期增近98%。下半年樓市表現應不如上半年，相信全年現樓按揭登記可維持去年近11萬宗水平。
滙豐發言人也稱，政府近期增加土地及房屋供應的措施後，樓市已見回軟，樓價有下滑迹象。
5月銀行現樓按揭排名
第1名 滙豐 市佔率：19.4% 4月排名：第2名
第2名 恒生 市佔率：13.6% 4月排名：第3名
第3名 中銀（香港） 市佔率：13.4% 4月排名：第1名
第4名 渣打 市佔率：7.6% 4月排名：第4名
第5名 東亞 市佔率：7.5%4月排名：第5名
第6名 大新 市佔率：3.9% 4月排名：第9名
第7名 工銀（亞洲） 市佔率：3.8% 4月排名：第7名
第8名 星展 市佔率：3.6% 4月排名：第6名
第9名 永亨 市佔率：3.5% 4月排名：第8名
第10名 花旗 市佔率：3.2% 4月排名：第11名
資料來源：經絡及土地註冊處
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