業界估計，聶歌信山道地皮樓面成交呎價最多達4萬元。 資料圖片
【本報訊】樓市走勢回軟，但山頂白加道35號地王卻以「天價」賣出，反映豪宅抗跌力強，市場期待政府7月拍賣的山頂聶歌信山道地皮，造價有望被推高。
仲量聯行國際董事兼物業銷售主管曾煥平指出，聶歌信山道地皮在位置及規模上與白加道35號有別，難直接比較，但昨日白加道35號以理想價賣出，對後市起正面作用。韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，聶歌信山道地皮屬大型地盤，地價及發展規模難與白加道35號作比較，但從昨日拍賣成績，反映豪宅造價抗跌力高，聶歌信山道地皮料值百億元。
位置遜白加道35號
業界表示，即將拍賣的山頂聶歌信山道地皮，位置較白加道35號遜色，加上是發展分層豪宅，每呎樓面成交價應低過白加道35號，樓面呎價最多4萬元。現時山頂分層住宅呎價約2萬至3萬元。
測量師陳東岳稱，雖然白加道35號地皮是由發展商購入自用，造價難作參考，但由於山頂土地供應極少，加上大量內地資金「追求」山頂名牌，相信同區聶歌信山道地皮的競投氣氛熱烈。
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