二手公屋買賣登記上月維持在高水平的40宗，與3月看齊，總值更按月上升9.4%至4314萬元，創00年9月有紀錄以來單月新高；但業界分析，在樓市轉弱下，公屋市場將隨大市下滑，料本月成交量至少回落兩成。
華明、天平本月未開齋
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，政府連環出招後，樓市迅速走弱，公屋市場自難獨善其身，本月成交起碼跌兩成。事實上，本月公屋交投極之淡靜，上月成交有6宗的粉嶺華明邨，本月迄今仍未開齋。
金龍地產分區經理羅偉忠表示，除公屋炒家不敢入市外，用家查詢亦極少，以致本月成交大幅萎縮。現時華明邨共有15個放盤，雖然叫價普遍克制，但依然無成交。其中，富明樓高層10室，736方呎，原以145萬元放售，有見市況轉壞，且無人問津，業主索性封盤。
至於交投一向較活躍的上水天平邨，本月暫時零成交，目前20個放盤中，逾半為連租約戶，在無投資者入市下，交投自然低迷。
4月份共有24宗100萬元以上的公屋買賣登記，為歷來最多登記，登記金額最高為黃大仙竹園北邨柏園樓高層7室及梅園樓低層14室，成交價均為160萬元。其次為藍田興田邨彩田樓高層19室，成交價157萬元。另外，今年首4個月百萬元公屋登記累積達68宗，較去年全年的78宗僅只差10宗。
粉嶺及上水公屋放盤
粉嶺華明邨頌明樓高層16室488方呎 叫價：132萬元 呎價：2705元
粉嶺華明邨康明樓中層9室489方呎 叫價：105萬元 呎價：2147元
粉嶺華明邨添明樓高層10室572方呎 叫價：122萬元 呎價：2133元
粉嶺華明邨耀明樓中層16室625方呎 叫價：132萬元 呎價：2112元
上水天平邨天賀樓高層7室526方呎 叫價：130萬元 呎價：2471元
上水天平邨天祥樓低層22室526方呎 叫價：110萬元 呎價：2091元
資料來源：金龍地產
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