政府最近雖有意將發展商賣樓手法撥亂反正，但對房屋供不應求的深層次問題始終未有解決妙方，故發展商繼續加價賣樓，仍有不俗銷情，昨日獨撐一手市場的元朗YOHO Midtown，在「唧牙膏」式賣樓策略下，加價一成發售未賣過的第1座，單日便沽約46伙，佔整體一手成交九成。
受政府上月底突然出招規管樓花銷售影響，打亂部份發展商賣樓部署，惟有重新催谷貨尾盤。其中新地（016）過去兩周都主力發售YOHO Midtown。
昨日YOHO Midtown推出第1座C及G室共58伙，據市場透露，新地2月底開始推售該盤，最初曾大量加推，並取得一定銷售成績後，隨後即以「唧牙膏」限量加推的方式，逐少逐少加價加推。今批推出單位的售價，較2月最初推售的第2座同類同座向單位，已加價超過一成至一成半。
YOHO Midtown第1座C室793方呎3房單位，售價300多萬至400多萬元，因同區少有供應，吸引不少換樓客及投資客入市，故C室幾乎沽清，反而屬兩房的G室，售價達260多萬至300多萬元，屬偏貴，二手市場有不少兩房平盤選擇，故銷情稍遜。整體一手買賣則有約51宗，較前周六僅13伙多近3倍。牛池灣峻弦及大圍名城共有約5宗成交。
一手登記量料連跌兩月
另外，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，4月共錄得1931宗一手住宅買賣登記，較3月跌6.6%。但由於政府連番出招打壓樓市，打窒發展商開賣大型新盤的部署，估計5及6月的一手登記只會維持在500宗水平，較4月大跌74.1%。
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