政府出擊打壓樓市炒風，雖然公佈的措施主要針對發展商售賣一手樓花，但因買家擔心會令樓市降溫，紛紛採取觀望態度，令二手交投急跌。中原地產昨日的營業額下挫30%，僅得350萬元，而有中型代理行連續兩日均各得20宗成交，較政府出招前少一半。部份屋苑放盤擴闊議價空間，樓市後市偏淡。
政府向發展商宣戰，二手樓市率先受波及，中原地產董事總經理陳永傑透露，昨日集團營業額僅得350萬元，較前日跌三成。他預料，本月營業額將較上月減少30至40%，重返去年11至12月水平，偏淡的市況會持續數月，但樓市基調未變，估計短期內樓價只會跌3至5%。
市況料淡靜至7月中
有中型代理行透露，本周三政府出招打壓樓市炒風，該行單日成交量急跌五成至20宗，昨日仍未見起色，同徘徊20宗水平。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強認為，買家預期政府要為樓市降溫，多採取觀望態度「睇定先」，二手市況或會淡靜至7月中，但不認為樓價會大跌。
中原地產分區營業經理張光耀指出，其實近期樓市氣氛已呈放緩，鰂魚涌太古城本月至今只錄得47宗成交，較上月同期少10至20%。張光耀稱，政府出招之下，太古城部份放盤已由無價講，變成有2至3%議價空間。
有地賣區域二手未雀躍
利嘉閣地產市務經理何家健表示，沙田第一城有業主擔心政府會再出招打壓樓市，態度即回軟。昨日有業主主動通知代理，若有客推介，可接受適量議價。如46座中層C室，410方呎，原叫價180萬元，之前無價講，現接受2至3%議價空間。
另外，以往凡有大項目或地皮推出，例必引起同區或鄰區屋苑業主紛紛反價及封盤，如今年1月尖沙嘴柯士甸站上蓋項目招意向時，區內30%業主反價，幅度5至10%不等，另有15%業主封盤。不過，香港置業助理區域董事鍾坤文稱，西鐵南昌站上蓋招意向消息傳出後，大角嘴屋苑業主不但未有封盤，部份早前反價的業主更將叫價還原，如帝柏海灣5座低層B室，906方呎，業主原叫價630萬元，上周因憧憬帝峯．皇殿開賣而反價至650萬元，但昨日主動還原叫價至630萬元。中原區域營業經理歐陽振邦稱，長沙灣四大屋苑業主並未趁南昌站快將招標消息而借勢反價，而睇樓客亦明顯減少。
至於政府將推出何文田前山谷道邨二期住宅地皮拍賣，中原分區聯席董事伍國俊表示，區內業主以觀望為主，未有反價或封盤動作。
政府出拳部份屋苑反應
大角嘴帝柏海灣
5座低層B室906方呎
原叫價630萬元，一度反價至650萬元，現回復舊價
鰂魚涌太古城
部份放盤由無價講，改為有2至3%議價空間
沙田第一城
46座中層C室410方呎
叫價原企硬180萬元，現接受2至3%議價
如果您喜歡這篇文章，請按「讚」或分享給您的朋友，以示鼓勵。
