蓄勢開賣的貴價盤鴨脷洲南灣，除發展商屬意以意向呎價2.5萬元，先推出1座A室外，市傳標準單位索價每呎1.5萬至1.6萬元，較目前香港仔及鴨脷洲屋苑呎價約6400元，高出1.4倍。代理並先行收票，有傳樓皇本票每張達200萬元，貴絕近年豪宅新盤，其他單位本票則50萬元。 記者：湯家明
繼薄扶林貝沙灣後，新地（016）與嘉里建設（683）及百利保（617）發展的南灣，屬近年港島較大型豪宅屋苑，發展商曾表示將項目打造成「鴨脷洲禮頓山」。代理為捕捉先機，已自行收票。
單一買家入票20張
南灣第1座約2600方呎A室被指為「樓皇」，入場費料達6500萬元，有指欲選購這類單位的準買家，本票須200萬元，金額貴絕近年豪宅新盤。同屬新地的尖沙嘴天璽，去年開賣本票亦不過是100萬元；新世界發展（017）與市建局的尖沙嘴名鑄，本票80萬元。不過代理指出，選購不同單位，本票銀碼亦有別，金額由50萬至200萬元，有指一名準買家大手入票20張。新地代理執行董事雷霆表示，項目仍待批售樓紙，暫未收票，預期可於本周六前開賣。
消息又指出，2至7座亦計劃於首階段分批發售，代理預先在市場收集有關座數票源。有指分層單位呎價亦達1.5萬至1.6萬元，觀乎同區海怡半島，今年初19座頂層相連戶，錄得呎價1.15萬元成交，已屬全區97後最貴，南灣造價勢挑戰香港仔及鴨脷洲新高。
海怡放盤三成反價
美聯高級營業經理林潤強表示，因應新盤醞釀開賣，市場觀望氣氛轉濃，海怡半島約20至30%放盤業主反價5至7%，本月迄今有32宗成交，較上月同期約40宗跌20%。美聯營業經理梁永新稱，同區深灣軒平均呎價由今年初約6400元，升至目前約7200元，幅度約12.5%。
同樣蓄勢短期內開賣的大角嘴帝峯．皇殿，市傳信置（083）等日內開放示範單位。消息透露，信置主席黃志祥日前現身售樓處視察。置業18助理區域經理張偉基表示，區內再錄得高價成交，維港灣9座高層D室，928方呎，以882萬元成交，呎價9504元，屬同類單位新高價。
海怡半島及深灣軒新近成交
海怡半島
•23座高層H室986方呎 成交價：838萬元 呎價：8499元
•9座中層G室918方呎 成交價：727萬元 呎價：7919元
•32座中層C室679方呎 成交價：400萬元 呎價：5891元
深灣軒
•1座中層H室649方呎 成交價：535萬元 呎價：8243元
•2座中層G室642方呎 成交價：420萬元 呎價：6542元
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