新盤效應之下，帝柏海灣呎價高造11221元。
大角嘴帝峯．皇殿開賣在即，刺激同區屋苑二手交投，毗鄰帝柏海灣呎價創屋苑歷史新高，達11221元。
仍未超越一號銀海
中原地產高級分行經理王秉義表示，帝柏海灣1座高層C室，1335方呎，3房連套房，另設工人套房，享全海景，以1498萬元易手，呎價11221元，為屋苑歷史新高價。買家擬購入收租，以現市值月租約3.8萬元計，回報約3厘。據了解，原業主於03年以552萬元購入，7年大幅獲利946萬元，勁賺1.7倍。
資料顯示，帝柏海灣之前最高呎價為1座頂層D室複式，2523方呎，去年9月以2700萬元成交，呎價約10702元。雖然帝柏海灣呎價創新高，但仍不及同區一號銀海呎價逾1.3萬元高；而海桃灣一手餘貨平均呎價亦達1.3萬至1.5萬元。
一手樓方面，信置（083）營業及市場部總經理劉貴玉表示，帝峯．皇殿1座A室1882方呎，設4房雙套房，全數約50伙，定價參考尖沙嘴九龍站豪宅，現時這類單位二手呎價約2萬至2.95萬元，市場估計入場費3600萬元。現時奧運站屋苑不乏4房單位供應，如君滙港約1700方呎單位，二手叫價約2100萬元，呎價約1.2萬元，若新盤以呎價2萬元推售，則高同區同類單位約67%。
另外，新地（016）代理執行董事雷霆表示，鴨脷洲南灣最快下周公佈定價及開賣。
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