西貢大網仔路至北潭涌一段，地點雖然吊腳，卻換來居住環境相對其他小區清幽，最能體驗身處西貢恬靜出塵的氛圍。嘉翠苑正座落於此地段，是次介紹目前唯一放盤的雙號屋，戶主在裝修上花盡心思，令內外均融入大自然，開價1480萬元。
大網仔路一帶物業多數向南或東南，擁覽滘西洲一帶西貢海恬靜勝景，以介紹的嘉翠苑為例，10幢洋房以排屋形式興建，一律向東南。由於座落稍高地勢，雖並非位處海邊，大部份洋房即使最低層地下，亦可遠賞少許海景，而登臨頂層平台，極目遠看，西貢海中小島盡收眼底，隅爾還可觀賞雲霧滑過海島的自然風光。
平台建風呂沐於山林間
是次介紹的洋房，以三層設計，當中以2樓主人房裝潢最富心思，戶主在偌大的平台上加建玻璃小屋，內置大型水力按摩浴缸，成為具備空調的露天風呂，外面鋪砌淡杏色地磚，作為日光浴的地方，享受儼如度假酒店般的設備。相接的套房，包括以純白為主調的寬闊寢區、建有兩列大櫃的衣帽間，以及附設雙洗手盆的浴室，獨立的間隔具備完整而實用的寢室功能。
細分為兩個半層的1樓，上半層原則有兩間睡房，現打通為特大書房，一端以日式設計，榻榻米地台加和紙趟門，戶主稱可以作為客房之用。書房窗戶以獨特的弧形設計，由於內櫳闊落，間隔沒有不協調感，驟看與一般長形房間沒有兩樣。
1樓下半層為飯廳及廚房，正由於這種半層式設計，飯廳樓底高達15呎，雖然沒有大窗，亦不會有侷促感。原裝廚房內附大碼工人套房，形成煮食區十分細小，戶主索性將之打通，再利用高樓底特性，在廚房上方加建閣樓，作為工人房，保持間隔功能的完整性。
續往下走是樓底高達18呎的地下客廳，家具擺位隨意，悠閒感覺更濃，外接花園的弧形落地巨窗，更顯間隔特色。可惜此屋花園僅得344方呎，屬屋苑最細碼的花園，園藝設計欠缺發揮空間。地方雖少，戶主亦盡心佈置，連帶附近山坡，種植了多株果樹，一年四季各有時令自家有機水果享用。
洋房客飯廳均擁有特高樓底，同類洋房設計市場並不常見，不過，伴隨而來的是樓梯位多且長，上落頗為費勁，可謂有得亦有失。至於原則三房變兩房，成員較多家庭可能要還原間隔，但工程不會太複雜。此屋是嘉翠苑目前唯一放盤，戶主一住十年，經常作出局部翻新，如去年翻新2樓套房，前年更換套房外平台地磚等，內櫳整體上仍然光鮮企理。
地點偏僻環境更顯恬靜
西貢大致可劃分若干小區，清水灣道一帶為最熱門兼最多貴價洋房的集中地；西貢公路沿線屬傳統中心區所在，村屋選擇特別多，但差價極大；西沙路靠近馬鞍山，以村屋主導，同時享有吐露港及八仙嶺遠景；至於大網仔路至北潭涌一段，地點相對吊腳，知名度亦不及其他小區，村屋及洋房選擇亦較少，卻換來特別清幽雅致的居住環境。
大網仔路一帶距西貢碼頭約10至15分鐘車程，是通往萬宜水庫、北潭涌黃石碼頭，以至海下灣海岸公園等旅遊保育地區的必經路段，鄉郊氣息濃，居住環境融入大自然。遠離繁囂，出入自然欠方便，但選擇此區作為居所者，相信亦不會介意多花一點時間在交通上。
間隔：2房（1套連衣帽間）2廳；另工人房
實用率：76%
叫價：1480萬元
呎價：6795元
管理月費：5460元
備註：車房可泊兩部車
租值：4.5萬元
回報率：3.6厘
資料來源：置業18西貢分行
二手市況
用家為主鮮有放盤
嘉翠苑屬細規模洋房屋苑，業主多屬用家，鮮有放盤。置業18分行經理余振明表示，屋苑平均每年只有一間洋房放售，如去年底1434方呎細屋，曾以1400萬元放盤，呎價高達9763元，由於脫離市場承接力，不多久便已封盤。其後有一間2178方呎大屋放盤，去年底以1328萬元易手，呎價6097元，屬合理價成交。是次介紹洋房開價1480萬元，呎價6795元，較去年底易手的同類大屋高11.4%，仍屬市價水平。
嘉翠苑附近以早禾居規模較大，知名度亦較高，由大生地產發展，分別提供14座低密度分層及50幢洋房，最大的5323方呎洋房僅3幢，07年落成，附設逾1萬方呎花園，07年底低調推售，極速售罄，最後一幢呎價高達1.35萬元，現時二手叫價高達1億元，呎價近1.9萬元。
同區全幢成交上月五宗
余振明續說，大網仔路沿線除了上述兩組屋苑外，其他洋房屋苑多屬規模更少或收租項目，2100方呎的全幢村屋選擇較多，叫價800萬至2000萬元。3月份大網仔路約有4至5幢成交，成交價由700萬至1280萬元。
十戶人家
會所設施不另收費
嘉翠苑10幢洋房大致分為兩種屋型，細屋面積1434至1451方呎，只有3幢，地下為特高樓底的客飯廳，3間睡房分佈於1及2樓，樓梯位相對較小，實用率較高，有82%；其餘7幢尺碼較大，面積2178至2203方呎，客飯廳同時擁有高樓底，套房連大平台獨佔2樓全層。花園面積由344至1761方呎，以兩端兩座單邊屋花園最大。洋房各自附設車房，大屋可泊兩部車，細屋一般泊一輛。
物業規模不算大，卻提供會所設施，包括健身室、兒童遊樂室、桑拿房及乒乓球室，至於最大型戶外泳池，則是後期加建，事緣6至7年前，當時屋苑管理費有大額盈餘，經十戶業主開會達成共識，動用100萬元在會所大樓旁空地上，修築腰豆形戶外泳池。現時所有設施皆免費使用。
嘉翠苑資料
地址：西貢大網仔早禾路11號
洋房座數：10座
洋房樓層：3層
建築面積：1434至2203方呎
實用率：76至82%
間隔：3房
落成：1993年
發展商：嘉華
設施：會所
校網：小學95網；中學西貢區
《名人投資》
蔡志明 有多幢收租
玩具大王蔡志明（圖），08年底在大網仔路一帶連環掃入多幢洋房作收租，其中包括嘉翠苑2178方呎大屋，作價900萬元，呎價4132元。
羅氏家族 投地建12幢
位於嘉翠苑附近的The Capri，地皮由羅氏家族羅家寶（圖）及羅家駒，於01年以2350萬元投得，共建有12幢約3000方呎洋房，只作收租，現時月租約5.5萬元。
大網仔村屋成交單位個案
仁義路全幢2100方呎 成交價：1280萬元 呎價：6095元
成交月份/備註：2010年3月/望內街 租值/回報：4.0萬元/ 3.8厘
早禾坑全幢2100方呎 成交價：700萬元 呎價：3333元
成交月份/備註：2010年3月/望村屋 租值/回報：2.8萬元/ 4.8厘
嘉翠苑單號屋2178方呎 成交價：1328萬元 呎價：6097元
成交月份/備註：2009年12月/花園約1000呎 租值/回報：4.5萬元/ 4.1厘
同區洋房放盤叫價
大網仔早禾居2507方呎 叫價：2800萬元 呎價：11169元
花園面積：約300方呎 租值（萬元）/回報：6.0萬元/ 2.6厘
白沙灣湊喬1908方呎 叫價：2000萬元 呎價：10482元
花園面積：約580方呎 租值（萬元）/回報：5.0萬元/ 3.0厘
竹洋路西沙小築1878方呎 叫價：1850萬元 呎價：9851元
花園面積：約390方呎 租值（萬元）/回報：4.5萬元/ 2.9厘
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