元朗新盤YOHO Midtown高價開售帶動，新界西北區樓市火熱，長實（001）去年低位散貨的天水圍栢慧豪廷，受區內樓價節節上升刺激，頻錄得摩貨（交易到期前售出）成交。屋苑9座一個3房單位，剛以348萬元摩出，賣方持貨1年賺110萬元，成為屋苑首宗賺逾100萬元個案。
摩上摩成交一年50宗
美聯高級營業經理吳偉國表示，栢慧豪廷去年以來共錄得約50宗摩上摩成交，當中約20伙在市場以第三度摩貨放售。如8座中層F室，654方呎，首名買家於去年4月一手價146萬元買入，持貨4個月後以165萬元摩出，今年1月再以190萬元「摩上摩」，累積升值30.1%，單位現叫價220萬元，呎價3364元，若成功第三度摩出，樓價累升50.7%。
祥益分行主管謝利官表示，栢慧豪廷9座中層E室3房戶，945方呎，原業主去年4月一手價238萬元購入，現以348萬元摩出，呎價3683元，1年升46.2%，賺110萬元。過去一年栢慧豪廷轉售單位賺價數十萬至最多90萬元，上述成交為賺價最大個案。
今年底才入伙的栢慧豪廷，中原營業董事方啟明表示，平均呎價由去年12月2900元，升至現時約3100元，升幅6.9%，部份業主對後市樂觀，頻頻反價。因該盤3房單位比例少，佔項目約20%，因而賺價較可觀。現時YOHO Midtown一手兩房單位呎價5500至5800元，天水圍樓價相對「大有水位」，料栢慧豪廷平均呎價可升3500至3800元，升幅12.9至22.6%。
嘉湖3個月摩賺23%
吳偉國指出，同區嘉湖山莊亦錄得摩貨成交，樂湖居8座低層E室，708方呎，剛以185萬元摩出，呎價2613元，原業主今年1月以150萬元買入，3個月賺35萬元，升值23.3%。謝利官表示，樂湖居8座低層E室，586方呎，原業主上月以139萬元買入，剛以152萬元摩出，1個月內升9.4%，賺13萬元。
栢慧豪廷摩貨放盤個案
8座高層F 面積：654方呎
購入價：165萬元 放盤價：220萬元 升幅：33%
9座高層G 面積：673方呎
購入價：170萬元 放盤價：215萬元 升幅：26%
7座低層E 面積：883方呎
購入價：208萬元 放盤價：260萬元 升幅：25%
8座高層D 面積：676方呎
購入價：190萬元 放盤價：225萬元 升幅：18%
8座中層F＊ 面積：654方呎
購入價：190萬元 放盤價：220萬元 升幅：16%
＊已兩度摩出
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