受元朗YOHO Midtown高價開賣推動，整個新界西北區樓市迅速升溫。今年底才入伙的天水圍栢慧豪廷亦受惠，過去1年已錄得逾330宗樓花轉售，堪稱摩貨王（交易到期前轉售）屋苑之外，市場並不斷出現「摩上摩」成交，同一單位年內兩度轉售。
買賣四成屬摩貨
中原高級分區經理王樹明表示，8座高層F室，654方呎，去年4月一手價161.6萬元成交，去年12月先以樓花182.3萬元摩出，升12.8%，原業主賺20.7萬元；該單位剛在市場以205萬元摩上摩，賺12.5%。單位年內兩度轉手，累積升幅27%，升值43.4萬元。
王樹明表示，栢慧豪廷上月有93宗成交，創屋苑單月買賣最多月份，30至40%屬摩貨，由於屋苑位置鄰近深圳，上月買家中，約30%為內地人。屋苑全數1068伙，現約有500個放盤，當中200個以摩上摩方式放售，叫價每呎3000至3200元，較一手購入價高20至30%。該行數據曾指，屋苑去年4月以來錄得至少330宗摩貨成交，堪稱摩王。王樹明預期，若樓價持續攀升，栢慧豪廷年底入伙前「摩上摩」將有增無減。
名城設定額供款
一手市場方面，市場表示，大圍名城昨單日再售出40伙。長實地產投資董事郭子威表示，約300伙1030方呎單位接近沽清，平均呎價7300至7800元。因應市場需求，集團與銀行磋商，計劃在長假期後為買家提供1至2年定額供款，傾向以同業拆息作基準，息率約1厘或以下。他預期，本港今年加息機會不大，惟內地經濟卻持續增長，存在加息可能，資金外流，對本港樓市有利。
恒地（012）以預留方式發售的元朗翠峰。消息指，11座地下連花園單位，1301方呎，以700萬元售出，呎價5380元。該盤過去4天假期獲預留4間地下連花園單位，另分層及複式各1伙。市場指，新地（016）在區內的YOHO Midtown昨有8宗成交，同系牛池灣峻弦昨錄得18宗成交。
栢慧豪廷近期成交
8座高層B室652方呎 成交價：218萬元 呎價：3344元
8座高層E室666方呎 成交價：208萬元 呎價：3123元
7座中層D室884方呎 成交價：265萬元 呎價：2998元
7座高層G室673方呎 成交價：196萬元 呎價：2912元
資料來源：中原
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