受惠新盤開售帶動，港鐵荃灣站上蓋老牌屋苑綠楊新邨，交投大增，3月錄得20宗成交，平均呎價4826元，當中5宗成交呎價逾5000元。
美聯物業區域經理吳彤表示，該5宗成交均屬優質單位，包括A座高層5室，面積671方呎，單邊遠山景，成交價350萬元，每方呎5216元。原業主92年斥資182.5萬元買入，進賬167.5萬元，升值91.8%。
平均呎價$4800
另E座中層4室，面積667方呎，望天后廟花園，成交價335萬元，呎價5022元。賣方去年12月以310萬元入貨，微利25萬元，扣除使費，仍賺約10萬元。
吳彤指由於3月初有數宗低層平價單位易手，呎價約4000元，故即使其後有優質戶成交，平均呎價仍推持4800餘元水平，與2月份平均呎價相若，但成交量則較2月份11宗成交，急增逾八成。現有放盤160個，平均呎價約5000元，議價空間2%至3%。
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