大坑嘉崙臺位處樂活道尾與大坑道交界，地勢極高加上兩鄰物業較矮，單位景觀非常開揚。物業雖是單幢樓，單位用料非常考究。全幢僅設50伙，會所設施齊全。無論地段、景觀、用料及設施各方面，均具相當高質素，呎價不下於高知名度的跑馬地禮頓山，甚至區內全新物業上林。高質素加上私隱度較大型豪宅高，物業一直備受城中低調富豪喜愛。
嘉崙臺最大賣點是景觀，撇除少部份低層單位，視野會受前方物業或山坡遮擋外，其餘各戶皆享開揚遼闊的景致。面積較大逾2000方呎的A室，外望跑馬地全景，景致具氣勢，高層戶可側望部份馬場景。
前身示範單位 保留部份家具
面積統一1857方呎的B室，馬場景視野較闊，而且享有正面大球場綠油油景致，並遠眺銅鑼灣維港海景，視野豐富，景觀各有特色。而為突出單位景觀，單位採用大量落地玻璃，連套房浴室也設落地曲尺玻璃，盡享靚景。
介紹的中層A室，4房設計，其中3房及大廳皆向西，望馬場及東半山景色，客廳旁向西北的弧形房間，遠望大球場及維港海景，景色豐富有層次，日夜景色皆有看頭。廳房均設有曲尺落地大窗或弧形落地玻璃，讓遼闊美景盡收眼底。單位前身為發展商示範單位，業主至今仍保留大部份家具及陳設，裝修典雅，流露高貴的豪宅氣派。
長形廳落地窗 闊度超過30呎
大門入口是長形的大廳，樓底超過11呎，迎面是一列闊逾30呎的落地大窗，飽覽山景之餘同時俯瞰樓群，感覺份外震撼，惟大廳闊度不足。客廳旁有個呈弧形的房間，間隔古怪可以想像佈置困難，但賣點在於大窗向西南，外望大球場全景並遠眺維港，景致遼闊吸引。至於入口左邊走廊區，設有廚房及3房，3房均設有近落地曲尺大窗，其中套房更附設小露台，可盡情賞景。
3房間隔皆四正好用，最細的房間也有100方呎，擺位毫無難度。套房更有衣帽間，令寢區佈置更加鬆動。全屋保留大部份原裝精美的用料及設備，單是廚房電器及爐具總值達40萬元，浴室配備防霧電熱鏡及毛巾電熱架，保養新淨可續用。
呎價1.7萬起 貴過同區新盤
美聯物業分行經理萬亞倫表示，嘉崙臺成交不多，不過造價相當硬淨，鮮有業主割價求售。過去半年只有3宗買賣，呎價1.7萬至2萬餘元，與區內指標豪宅禮頓山相若，即使同區最新樓盤上林，至今累售25伙，平均呎價亦只是1.6萬至1.7萬元，可見樓齡9年的嘉崙臺，仍有價有市。該廈現時只有6個放盤，叫價每方呎由近1.7萬元起，至2.4萬餘元，入場費3620萬元。
記者：蔡家儀攝影：樊志恒
模特兒：Raico（AModel）
間隔：4房（1套連衣帽間）2廳；另工人套房、工作間、冷氣機房及露台
實用率：80%
呎價：19415元
備註：連車位
租值：12萬元
回報率：3.3厘
資料來源：美聯景光街分行
電郵：mailto:hvy8@midland.com.hk
主要資料
地址：大坑道152號
座數：1座
住宅樓層：35層
每層伙數：1至2伙
單位總數：50個
建築面積：1857至2256方呎；複式4036至4935方呎
實用率：80%
間隔：3至4房；複式5房
落成：2001年
管理公司：第一太平戴維斯
管理月費：每呎約3.3元
發展商：亞細安資源、國浩地產、豐隆實業
設施：會所及停車場
校網：小學12網；中學灣仔區
A室解構
廳房望西 座向遜色
嘉崙臺主打大碼戶型，惟大廳間隔長而不闊，內櫳氣派遠不及窗外景色吸引。物業為遷就景觀，單位座向不佳，A室（包括介紹的A室）廳房一列大窗均向西面，B室則向北，要解決西斜問題，相信無可避免需長年開啟冷氣，隆冬炎夏置身室內，可謂點滴滋味在心頭，
雖然單位不設窗台，惟窗旁柱躉頗大，家具擺位要加以遷就。至於逾2200方呎的四房戶型，客廳旁弧形房間，基本上只適宜作為書房、麻雀房或遊戲室用途。
物業的A室都是大單位，然而景觀質素卻不及B室細單位優質，感覺上較為可惜。
物業賣點
名校林立 家長心儀
嘉崙臺車位充裕，單位與車位比例為1：1。會所設施包括泳池、壁球場、健身室及兒童遊樂場，以單幢物業而言，設施算豐富。物業位處樂活道與大坑道交界，往銅鑼灣或跑馬地車程相若，均約5至8分鐘車程。
銅鑼灣為不夜天，飲食購物、娛樂消閒設施應有盡有，包括大型購物商場、日式百貨、戲院等。至於跑馬地，則別有風味，設有不少特色食肆，也有街市提供新鮮食物。至於日常購物，最近可到大坑道及白建時道交界的小型商場，內設郵局、提款機、超市及西醫診所等，足夠應付基本需要，商場更設有免費泊車，方便附近住客購物。
物業另一賣點是位於小學12號網，官津及私立名牌小學林立，而且大部份屬一條龍、直屬或聯繫小學，包括聖保祿天主教小學、嘉諾撒聖方濟各學校、瑪利曼小學等。中學屬灣仔區，有皇仁書院、香港真光中學及香港華仁書院等名校，均令許多家長心儀。
同區成交個案表
嘉崙臺低層A室2137方呎 成交價：3768萬元 呎價：17632元
成交月份/備註：10年3月/3房 租值/回報：10.0萬元/3.2厘
嘉崙臺中層B室1857方呎 成交價：3735萬元 呎價：20113元
成交月份/備註：10年2月/遠海景 租值/回報：10.5萬元/3.4厘
嘉崙臺中層B室1857方呎 成交價：3680萬元 呎價：19817元
成交月份/備註：09年12月/遠海景 租值/回報：10.5萬元/3.4厘
禮頓山3座高層A室1911方呎 成交價：3928萬元 呎價：20555元
成交月份/備註：10年1月/馬場景 租值/回報：11.0萬元/3.4厘
禮頓山2座低層A室1618方呎 成交價：2910萬元 呎價：17985元
成交月份/備註：10年1月/馬場景 租值/回報：8.5萬元/3.5厘
嘉崙臺放盤叫價表
高層B室1857方呎 叫價：4500萬元 呎價：24233元
備註：遠海景 租值/回報：11.0萬元/2.9厘
中層B室1857方呎 叫價：4200萬元 呎價：22617元
備註：遠海景 租值/回報：10.5萬元/3.0厘
高層A室2256方呎 叫價：5000萬元 呎價：22163元
備註：改3房 租值/回報：12.0萬元/2.9厘
低層A室2256方呎 叫價：4000萬元 呎價：17730元
備註：連租約 租值/回報：10.5萬元/3.2厘
低層A室2141方呎 叫價：3620萬元 呎價：16908元
備註：山樓景 租值/回報：9.5萬元/3.1厘
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