深井居住環境寧靜清幽，加上青馬大橋海景夠吸引，捧場客不絕，最近因市區樓價急升，令區內還未起飛的樓價顯得嚴重低水，最近已吸引不少外區客紛紛入市，帶旺成交，本月至今已有超過70宗成交，並錄得5宗逾千萬元的大額成交。
環宇物業營業董事陳栢偉指出，該5宗逾千萬元的大額成交，買家全是外區客。農曆新年後，深井市況持續暢旺，買家除了外區換樓客外，還有內地投資移民客，他們主要鍾情優質海景單位。
目前區內呎價由2,500至7,000元不等，平均呎價約4,000元，2房上車盤，樓價只需160萬元，而且景觀不俗，還享有山景。3房單位最平約200萬元，至於海景戶入場費只約240萬元，這區樓價對於市區上車客及換樓客同樣極具吸引力。
碧堤半島
2房海景戶入場費290萬
共有8座大廈的碧堤半島，為區內地標物業，大部份單位享有海景，合共提供3,345個單位，面積由669至1,269方呎，間隔由2房至3房，另設複式及相連特色單位。基座設有會所，提供室外泳池、健身室、桌球室等。屋苑附設小型商場，附近還有多間著名燒鵝店、食肆、便利店及洗衣店等。
環宇物業營業董事陳栢偉表示，碧堤半島交投活躍，3月份至今共有27宗成交，平均呎價3,800元，最近更錄得一宗大額成交，為5座高層A、B室相連單位，面積2,259方呎，望全海景，成交價1,300萬元，呎價5,755元。目前屋苑最平約260萬元可上車，2房海景戶入場費約290萬元。
評價：優質物業 樓價超值
碧堤半島 極高層開揚山景
碧堤半島是深井區規模最大、最受歡迎的屋苑，介紹單位為7座極高層H室，面積690方呎，間隔2房2廳，廚房改作開放式設計，增加空間感，令大廳變得更寬敞。單位向東北，外望翠綠山景，由於樓層夠高，景致十分開揚，眼下景物全部變小，對面的海韻花園仿似模型，屯門公路上行走的車輛，有如玩具車般細小。業主開價280萬元，呎價4,058元，屬市場吸引價，目前同類中層單位成交價已達280萬元。
物業資料
物業名稱：碧堤半島
單位：7座極高層H室
建築面積：690方呎
實用率：81%
間隔：2房2廳
叫價：280萬元
呎價：4,058元
樓齡：8年
資料提供：環宇物業
電話：2417 9999
縉皇居
內地投資移民客入市
縉皇居鄰近碧堤半島，由3座物業組成，合共提供562個單位，大部份單位坐擁海景，屋苑主攻大單位，單位面積由888至1,088方呎，間隔由2房至3房，屋苑特色是樓底高達9呎6吋，而且每戶更設有落地玻璃及主人套房設計。屋苑設有私人會所，包括有泳池、網球場、壁球場、燒烤場及高爾夫球練習場等。
陳栢偉稱，近日縉皇居錄得一宗內地投資移民客入市個案，成交單位為1座高層A室，面積1,088方呎，望全海景，成交價520萬元，連車位，呎價4,779元。另外，最近還有一宗大額成交，為3座高層B、C室，面積1,776方呎，以1,022萬元成交，呎價5,755元。縉皇居於3月份至今共有10宗成交，平均呎價3,800至4,000元。
評價：私隱度高 樓底特高
麗都花園
真正最靠近海邊屋苑
深井首個落成的私人屋苑麗都花園，是區內真正最靠近海邊的屋苑，樓齡21年，靠近碧堤半島，由5座住宅大廈組成，合共1,392伙，單位面積由667至944方呎，間隔2至3房。屋苑半數單位享有無遮擋海景，另半數單位則望翠綠山巒景致。
利嘉閣深井麗都分行經理姚頌唐表示，麗都花園3月份至今共有10宗成交，平均呎價3,603元，較上月上升16%，主要原因是近期成交不少優質海景單位，其中一宗為5座高層G室，面積806方呎，成交價328萬元，呎價4,069元。目前入場費已升至200萬元，海景戶入場費約260萬元。
評價：超級低水 位置方便
浪翠園4期
環境寧靜舒適
位於青山公路的浪翠園4期鄰近青龍頭，加上只設3座大廈共486伙，人流較少，令居住環境更寧靜，不過，住戶日常飲食及購物需坐車往深井，或步行往豪景花園。由於位置略為遜色，故樓價會平過交通方便的浪翠園3期，與位處山上浪翠園1期相若。
世紀21至德分行經理關智安表示，浪翠園4期單位面積由574至859方呎不等，間隔2至3房。屋苑於3月份至今，約有6宗成交，山景單位呎價約2,900元，海景呎價由3,500至3,700元。現時2房入場費約160萬元。
評價：寧靜舒服
浪翠園4期 正南青馬大橋景
浪翠園4期以環境清幽寧靜見稱，介紹單位為13座高層B室，面積859方呎，3房2廳連套房，全屋備有雅致新裝修，長形大廳地方相當偌大舒適，佈局工整，易於擺放家具，客廳配以寬闊大窗，令室內更光猛通爽。單位向正南，對正青馬大橋及汲水門大橋無遮擋全海景，視野開揚壯闊，極具賣點。業主開價360萬元，呎價4,191元。
物業資料
物業名稱：浪翠園4期
單位：13座高層B室
建築面積：859方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：360萬元
呎價：4,191元
樓齡：16年
資料提供：世紀21至德
電話：2491 2338
皇璧
享三橋匯聚
泛海與高富諾（Grosvenor）合作發展的青山公路近水灣新盤皇璧，毗鄰服務式住宅汀蘭居及海濤花園，是區內罕有全幢複式豪宅，面積3,000方呎以上，全屬4套房間隔，樓高39層，包括56個標準單位及3個高層特色單位，前臨藍巴勒海峽，以享有汀九橋、青馬大橋和汲水門大橋的「三橋匯聚」美景為主要賣點。
環宇物業營業董事陳栢偉表示，皇璧累售約30伙，平均呎價約1.1萬元，暫時還未有二手成交，反映買家以用家及長線投資者為主，現時市場上僅一伙放租，中層D室，面積3,259方呎，叫租7.5萬元，呎租23元（非全包）。
評價：罕有全幢複式
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