北角城市花園日前罕有地錄得摩貨成交，14座高層E室以近600萬元摩出，投資者個多月獲利53.8萬元，賺幅近10%。
炒家個多月獲利一成
利嘉閣分行經理敖道駒表示，上述成交單位674方呎，投資者上月中以540萬元購入，呎價8012元，交易期到今年5月。由於單位屬罕有望維港煙花景，且涉資不大，加上同類單位放盤極少，故獲用家斥資593.8萬元承接摩貨，呎價約8810元。
他說，屋苑一向較少摩貨成交，對上一宗已是近一年前錄得。現時屋苑放盤量約140個，平均每呎叫價約8500元，不過，因本月暫錄得的8宗成交，均屬優質單位，故平均成交呎價達8800元。
另外，中原地產分區營業經理劉智佳表示，荃灣愉景新城3座中層E室，723方呎，成交價370萬元，呎價5118元，較原業主97年以353萬元買入高17萬元。屋苑本月暫錄得18宗成交，平均呎價約4700元。
本季整體二手交投近3萬宗
美聯物業預料，首季二手住宅成交量料達2.95萬宗，較去年同期大升52.3%，亦超越08年旺市首季的2.84萬宗。美聯首席分析師劉嘉輝指出，因低息環境持續，加上就業情況持續改善等因素刺激，而且一手樓較二手溢價擴闊至35.2%，估計將加速市民置業決定，因此預期第2季二手交投可望逾3萬宗，創近4季新高。而樓價200萬至500萬元的中價物業成交佔整體比例將由現時38.5%，突破至逾四成。
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