自從元朗新盤YOHO Midtown高價熱賣，新界樓市即時起動，多個接力的新界新樓盤亦大收旺場，利嘉閣董事陳大偉認為，新界區物業樓價低水，承接力強，而且流通量大，樓價正在追落後，由於現時新界豪宅樓價只及97年的六成，水位充裕，故追落後的力度較強，加上樓價基數低，估計新界豪宅於今年內會大升三成，至於中小型住宅亦有兩成至兩成半升幅。
預料2011年新界豪宅升到近97
陳大偉十分睇好新界豪宅，他指出，現時港島區與九龍區豪宅樓價，大部份基本上已升穿97年高峰期，但新界豪宅樓價卻相對大落後，不少豪宅屋苑包括九肚山、大埔洋房、加州花園、加州豪園、錦綉花園等，呎價只是97年的五至六成，以沙田駿景園為例，97年平均呎價高達1.1萬元，但目前平均呎價仍只徘徊6,800元左右，可見水位充足，豪宅樓價將狂追落後，加上不少新界地區的交通配套及社區配套等設施已大有改善，估計今年第三季新界豪宅會錄得強勁升幅，2011年更有可能升到接近97水平。
名城客路廣回報逾4厘
焦點豪宅新盤大圍名城將於復活節檔期前開售，陳大偉認為，名城將會是另一個「清袋盤」，因為鐵路上蓋物業，向來都有捧場客，名城位處港鐵大圍站上蓋，與市區九龍塘站只相隔一個站，北上前往羅湖亦同樣便捷，加上大圍站接駁馬鐵，及籌劃中的沙中線，交通四通八達，由於名城主攻3房大單位，故客路會以區內及外區換樓客為主。另外，他稱，將來物業回報亦相當不俗，估計可高達4厘以上，呎租逾25元，對於長線投資者同樣具吸引力。
同區樓價上升10%
名城1期約1,360伙，現時發展商意向呎價約1.3萬元，入場費逾千萬元，他指出，預計在名城帶動下，對區內及鄰近地區樓價帶來正面作用，尤其是大單位將直接受惠，樓價至少帶動上升10%，並將掀起新一輪樓市熱潮。目前區內不少業主經已封盤，等待名城開售後，便大幅加價放賣。名城由長實及港鐵公司聯合發展，屬大型住宅項目，第一期由1,360伙組成，單位間隔由3房2廳至4房2廳連多用途房的設計。
新界新盤成焦點
陳大偉表示，自YOHO Midtown在區內掀起戰幔後，東涌海珀名邸極速售罄，沙田名家匯緊接推出，兩日賣出接近30伙，平均呎價1.1萬元，估計大圍名城亦同樣熱賣。他指出，未來新界區將陸續出現新供應，包括有上水Goodwood Park、馬鐵車公廟站上蓋項目、大埔承峰、元朗唐人新村項目、屯門青榕街3號項目、屯門掃管笏洋房項目、西鐵屯門站上蓋項目、馬灣新項目等等，新界新盤將成樓市焦點，吸引不少買家注意力。
承接力強流通量大
陳大偉分析說，新界區物業向來是客源廣，承接力強，流通量大，據該行一份研究報告顯示，在過去十多年間，港、九、新界三區二手住宅買賣登記比例走勢，新界區成交量遠高於港島及九龍，而且有越來越高趨勢，今年1月份，新界區二手住宅買賣登記比例為53.4%，港島及九龍分別為21.5%及25.1%，反映出新界區物業流轉量十分高，估計短期內可貼近60%水平。
新界2房起標價低
新界區物業除了擁有承接力強，流通量大的優點外，目前新界樓2房起錶價仍然平通全港，陳大偉指出，以現時家庭入息中位數約2.4萬元計算，每月以不超過總收入一半1.2萬元用作供樓，假設七成按揭，2厘按息，還款期20年，可負擔的樓價約為300萬元，綜觀現時港島區及九龍區大型屋苑2房單位已逾300萬元，3房單位更高達400多萬元，但新界區2房單位，最平100萬元也有交易，3房樓價一般亦只介乎250至300萬元，估計將有越來越多人遷往新界區居住。
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