將軍澳一手供應源源不絕。差餉物業估價署指出，將軍澳及元朗將會是今年落成量最多的地區，明年則是將軍澳及沙田。業界認為，將軍澳基建設施趨完善，樓價未必會受壓力。
報告指出，預期今年14260個新落成單位中，68%位於新界。元朗佔27%最多，包括上月發售，定價貴絕元朗的YOHO Midtown的1890伙，至今已售逾1100伙。其次是將軍澳，佔22%，供應主要來自日出康城2期領都，提供1688伙，全數已預售。
基建趨善樓價未許受壓
至於明年新落成單位，75%來自新界，沙田及將軍澳供應最多，共佔57%。沙田供應主要為長實（001）即將開賣的大圍名城1期，共1360伙；而將軍澳則有新地（016）下半年發售的將軍澳56區項目，提供1028伙。
美聯物業營業董事郭玉滿表示，雖然將軍澳住宅供應頗多，但已不是昔日97年的重災區，自港鐵將軍澳線通車後，區內發展越見成熟，新供應雖多，但需求亦大。香港置業助理區域董事張國峰認為，雖然將軍澳有大量土地可開發住宅，但相信發展商會有秩序推出，故對區內樓價不會造成太大壓力。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，隨着新界大型基建落成，帶動樓價上升，供應量多即樓價受壓已未必是定律。加上不少新盤在樓花階段已售出，故此落成量未必實際反映市場供應多寡。即使供應重災的地區，由於發展商吸納土地較以往慢，已少見「鬥平」情況，反而採取以價為先方式賣樓。
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