金管局針對競爭加劇的銀行住宅按揭業務正式出招，副總裁阮國恒昨在專欄《匯思》撰文表示，當局與業界分享了住宅按揭產品定價的框架研究，有關框架將根據一系列運算因素，得出按揭利率參考水平。據了解，若銀行按揭定價低於參考水平，須具合理解釋支持。 記者：劉美儀
消息稱，經與銀行界磋商後，當局按定價框架釐訂的參考水平，是不低於香港銀行同業拆息（H）加約0.7厘，若以最優惠利率（P，5.25厘）基準計，則介乎不低於P減3.05厘至3.15厘之間，即實際息率2.1至2.2厘。有關水平會隨着H與P的變化而調整，可被視作整體行業按揭組合的平均參考水平，銀行可隨着現正推出的按息優惠在1、2個月屆滿後，以新的參考利率定價。
王冬勝贊成定按息下限
金管局發言人回應說，不會對定價框架的詳情及具體水平置評，亦否認此舉有偏離尊重市場商業決定的原則。他只重申，當局此舉是加強住宅按揭的審慎監管，定價框架必須考慮銀行當前資金成本、預期信貸成本、固定及浮動行政開支、現金回贈和其他按揭優惠攤銷模式，以及呆壞賬水平等因素。
阮國恒上周主動與銀行界接觸，了解業界就住按息率的定價策略，他在專欄指出，銀行在按揭業務風險管理上，必須恪守兩項原則，就是評估風險時須考慮整個經濟周期變化，其次不能過份倚賴歷史數據，要確保在最壞情況下，銀行仍具足夠抵禦風險的能力。
滙豐亞太區行政總裁王冬勝昨接受電台訪問時否認，是該行新推的H+0.65厘計劃，帶頭掀起按揭減價戰，他贊成金管局為本港按揭息率釐訂參考水平，以免按揭戰進一步白熱化。恒生銀行（011）副董事長兼行政總裁梁高美懿亦說，該行不會帶頭減按揭利率，但會跟貼市場水平以維持競爭力，對於監管機構擬設定參考水平，該行表示支持及歡迎。
樓按一哥中銀六連霸
中原按揭經紀研究部資料顯示，中銀香港（2388）於2月份現樓按揭市佔率為20.4%，較1月份增2個百分點，連續6個月穩佔第一位，恒生及滙豐則分別排名二、三。
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